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兩部委回應“房貸提前還款難” 多家銀行稱加快處理積壓申請

時間:2023-02-17 19:17:05 來源: 中新網



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中新社北京2月17日電 (記者 夏賓)記者17日獲悉,針對近期反映較多的房貸提前還款難、預約時間長等問題,中國央行、銀保監會2月9日召開部分商業銀行座談會,要求商業銀行強化以客戶為中心的理念,保障客戶合法權益,改進提升服務質量,按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。

上述會議也強調,針對部分借款人違規使用經營貸、消費貸提前還款的情況,要求商業銀行持續做好貸前貸后管理,加強風險警示;監管部門將加大檢查處罰力度,及時查處違規中介并披露典型案例。

招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼稱,由于受新冠疫情、經濟下行等因素影響,部分居民出現工作不穩定、收入下降的情況,對未來預期信心不足。而春節前后,不少居民年終獎等資金更多,因此還貸較此前更為集中。

光大證券金融業首席分析師王一峰指出,目前中國房貸早償規模并不大,房貸年化早償率在10%左右,即只有10%左右的購房者選擇提前還房貸,該比例還未達到2020年至2021年前后提前還貸的規模,但房貸早償率仍有進一步增長的壓力。

為解決房貸提前還款難的問題,銀行已開始行動。中新社記者了解到,工農中建等多家銀行近日已向分支機構下發通知,要求強化以客戶為中心的理念,高度重視消費者權益保護,及時響應客戶還款訴求,改進提升服務質量,加快處理積壓申請,按照合同約定做好提前還款服務。

董希淼主張,銀行對提前還房貸的行為不收取違約金,并建議銀行不要給購房者提前還款設置過多障礙。但客戶提前還款是否繳納違約金、補償金,主要還是看相關房貸合同的約定。

王一峰認為,從大趨勢看,當前經濟進入了常態化的增長階段,預計未來提前還房貸的現象也將隨著經濟復蘇而緩解。(完)

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