海報新聞首席記者 李子驕 張海振 報道

2023 年 2 月 28 日，深圳市城中村保障性住房規模化品質化改造提升項目正式啟動，在多個城中村推進。之后，以白芒村為代表， " 統租 " 一事迅速成為網友關注焦點，頻上熱搜。

(資料圖片僅供參考)

所謂 " 統租 "，簡單來說，即本地國企統一收儲城中村房源進行改造，并對周邊配套升級再進行出租，這也被稱為是深圳城中村保障性住房規模化品質化改造提升的一項舉措，主要是為解決來深建設者住房問題。

作為深圳市南山區西麗街道的一個城中村，白芒村擁有 500 多棟房屋，因房租和生活成本相對低廉，數萬人居住在此。而對于此次品質化綜合提升工作，不少村里的租客卻表示，統租事項影響到自己續租和搬遷，同時也擔憂改造之后房租會上漲。

圖源：深圳市住房和建設局官網

補貼、搬遷等問題引租客質疑

" 明知道要整改了，還漲了 50 元房租。" 白芒村租戶蘭蘭（化名）告訴海報新聞記者，她在當地租房 4 年，房子比較小，租金是每月 750 元。" 因為便宜才選擇這里，現在沒有任何賠償就讓我搬走，之后只能往更遠的地方找房子了。"

記者了解到，在房屋被統租后，部分房東需要在第三方公司進場前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限過久沒有租賃合同，引起了關于租金補償等矛盾。

不僅如此，強制 " 限期搬離 " 也引起了租客不滿。" 二房東用微信通知我，說讓 7 月底之前搬走，還說 6 月 5 日之前搬走的話可以免租 5 天。大家都要上班，可想而知（做不到）。" 蘭蘭說。

受訪者供圖

官方回應爭議問題

針對居民的爭議，6 月 3 日，南山區西麗街道辦事處曾作出回應。在 " 致居民朋友的一封信 " 中，街道辦解釋稱，不要求限期搬離。" 對于居民朋友近期收到的‘要求在 6 月 30 日前限期搬離的通知’系個別房東的要求，指揮部已調查并責令整改。居民朋友可根據各自尋找房源的情況自行安排，對于不具備搬離條件的居民朋友不強制搬離并維持房屋原租金標準。"

另外，街道辦還對租客搬遷過程中遇到的各種問題給予了回應。比如對愿意搬離的居民朋友將給予搬遷補助；再者，指揮部將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民朋友參考；最后，符合入學條件在南山區內就讀的學生，無論搬離與否均予以保障學位。

圖源：深圳衛視深圳新聞

7 月 3 日，海報新聞記者聯系到白芒村綜合整治項目現場指揮部，工作人員表示，已暫緩簽約。" 我們目前負責的是已經簽約（房東）的交房工作，不清楚項目未來將如何規劃。"

深圳市南山區委宣傳部工作人員稱，目前白芒村居民生活平穩有序。" 改造后租金將按照市里有關要求，有明確的標準。"

深圳此前已有城中村品質化改造案例

面對市場的質疑，不久前，深圳市住建局相關負責人公開回應了有關 " 城中村保障性住房品質化安全改造提升工作 " 的問題。

對于改造后城中村房源租金是否會漲的問題，其中提到，" 城中村保障性住房規模化品質化改造提升由政府主導籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結構復雜，也必須嚴格控制成本、嚴格控制價格、嚴格加強價格監督。"

圖源：深圳市住房和建設局官網

記者了解到，白芒村并不是深圳第一例品質提升的城中村。2017 年 6 月，深圳萬科發起 " 萬村計劃 "，提出 " 綜合整治 + 內務運營 " 新思路作為城中村治理提升新模式，探索城中村改造路徑，讓玉田村舊貌換新顏。此外，位于深圳市龍華區的元芬村，經過改造升級后逐漸成為干凈整潔且現代化的新青年社區。