圖：飯田研人

我重慶的美女房客突然退租了。

哎，心痛。

(資料圖)

妹子是個好房客呀。省心省事有禮貌，又特別愛惜房子。

她原本在重慶的酒店做銷售，疫情期間酒店的生意太蕭條了，她動不動就被動在家休假。

休假時工資才一兩千塊錢，付我房錢也不太夠。

原本她還有個小伙伴一起分擔房租，后來小伙伴離開了，妹子咬牙堅持到現在，也堅持不住了。

被迫要去其他城市打工了。

我心里挺不舍的。

妹子人挺好。哪怕境況不好，每次付房租都很及時。

我也從沒漲過租。

因為新入職的公司催得急，妹子人已經搬走，但行李還沒動。

妹子說：" 我行李先放著，下個月房租照付。等不太忙了，再回來打包行李。"

我說：

沒事，你慢慢搬嘛，我們就按日結算，不收整月的錢了。

啥時候搬空說一聲，我把剩下的租金退給你。

...

我這兩年當房東，有個心得體會：

遇到還不錯的租客，或者托管中介，是很寶貴的運氣。

遇到了，不要吝嗇。

能讓就讓點，比起多賺點錢，省心省事更重要。

二

尤其是異地出租房子！

很多人把異地當包租婆，想得太簡單了。大家會去便宜的城市買套小房子，想著放租賺錢。

但我自己經歷下來，覺得最重要的一點是：

靠譜的托管中介太難得。

老讀者知道，我在泰國曼谷還有套小房子，一直在穩定對外出租，賺賺外匯。

這兩年疫情，我完全出不了國——

那租客是從哪來的？我是怎么管理出租的？

靠撞大運。

這套房子，本來是一個意大利小哥幫我在打理。但疫情一沖擊，意大利小哥不做了。

后來是鄰居姐姐自告奮勇幫我打理。

但我鄰居姐姐是位富婆，很有錢很有錢。

她當托管純粹是打發時間。所以打理起來有點漫不經心的，沒有打工人的兢兢業業。

經常和我抱怨遇到了多少麻煩

搞得我誠惶誠恐，內心壓力也賊大。

當然富婆姐姐人還是很好的，后來她去新加坡發展了，又介紹給我一位新的托管妹子。

遇到新的托管妹子，簡直是我的福氣了。

妹子是中國人，在泰國生活了七八年，是位黑皮辣妹，在當地交往了一個外國男友。

她幫我接手后，我最大的感覺就是：

一下子，整個世界都祥和了。

我只用收錢就行了。

人十分誠信、麻利。情緒穩定好溝通。

平時的瑣事，她都一手包辦處理掉了；偶爾拜托她點事情，請她幫交點費用，她也答應得很干脆。

租客也找得很好。

所以，我一直給妹子遠高于一般中介的費用。

即使她主動提出可以降一些中介費用，我也堅持當這個 " 冤大頭 "。

我人不在泰國，如果妹子和我拜拜了，我再找其他中介，對方不一定能這么盡心負責。

而且又跨國跨海的。

與其斤斤計較，省那一點錢——

不如多付出點。

好讓我異地放租也能睡得香，避免糟蹋了自己的房子。

自己無法親力親為的領域，能省點心，比什么都重要啊。

當然。

雖然靠房子賺租金，聽上去很爽。

但我并沒有繼續再買房收租的想法。

一是，我覺得通過股市直接買一些收息資產，更簡單明了。

不用太費心打理，操太多人際煩心事。

遇上租客讓找人幫修空調，換床墊，還是很痛苦的。

二是，房產出租的收益，可能沒想象中高。

房產會空置。如果你交給托管中介打理，也要付傭金。

這些因素，都明顯降低了它的回報率。

三是，未來房產稅擴圍的可能性上升。這塊對于房價的長遠影響，還有待觀察。

所以，我就先老老實實，打理好這兩套小房子吧。

不折騰了。

ps.

和重慶的美女房客聊天得知，她下一站要去三亞。

她已經入職當地的一家超豪華頂級酒店。酒店有免費宿舍，一室一廳一個人住，再也不用自己租房啦。

至于收入嘛，據她表述：

和重慶相比，真的是一個天上，一個地下了。

好吧，那就恭喜她脫離苦海了，haha

最近全國人民都在往三亞跑。楊康的、沒陽的，都奔過去了。