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眾所周知，疫情經(jīng)濟(jì)的四駕馬車，中藥，核酸檢測、疫苗和隔離方艙建設(shè)，已經(jīng)呼隆隆跑起來三駕了，勢頭甚好，和當(dāng)下的其它領(lǐng)域形勢已經(jīng)拉開了差距。

世界杯開幕日當(dāng)天，廣州天河、黃埔等多區(qū)宣布禁止堂食，聽說那天天河酒吧街的老板們哭著把世界杯裝飾物都取下來了，然后：

笑著把自己掛上去了。

(相關(guān)資料圖)

與掛在吊臂上的酒吧老板們不同，疫情產(chǎn)業(yè)相關(guān)的老板們可謂是春風(fēng)得意，

其中，中藥以蓮花清瘟為典型代表，背后母公司以嶺藥業(yè)股價(jià) 3 年時(shí)間漲幅 5 倍，背后吳以嶺家族賺麻了，成了國內(nèi)資本體系不可忽視的一股力量：以嶺系。

目前以嶺的工廠非常缺人，經(jīng)常能看到招募工人的通告，180 一天，包吃包住，聽說住的還是酒店，形勢一片大好，熱火朝天。

核酸檢測則以各地的醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)室為代表，而他們背后的股東也是背景深厚。

疫情之下，每座城市都會(huì)有核酸檢測需求，而且這種需求高頻剛需，簡直是躺在火箭上收錢。

前段時(shí)間，一家正在沖刺創(chuàng)業(yè)板 IPO 的公司引發(fā)大家的關(guān)注，據(jù)說這家公司的大股東是 95 后和 00 后，有人查了一下 00 后的背景，還在對(duì)面國家念書，實(shí)際上實(shí)控人是其父親。

招股書上寫著業(yè)績：

靠賣核酸采樣管年入 8.4 個(gè)小目標(biāo)。

都知道核酸造富，但也沒想到這么能造富，在各地一遍遍刷核酸中掙了大筆錢之后，很多公司把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了資本市場，趁著火熱，趕緊撈一筆。

僅今年一年，已經(jīng)有 5 家核酸概念企業(yè)過會(huì)，還有 3 家在排隊(duì)，可見火熱程度。

都知道發(fā)財(cái)要低調(diào)，但發(fā)這么大的財(cái)也很難低調(diào)了，在引發(fā)人們普遍質(zhì)疑之后，以至于有媒體跳出來喊，應(yīng)該禁止核酸企業(yè)上市。

不過當(dāng)我找到原文鏈接后，發(fā)現(xiàn)文章已經(jīng)被刪除了。

疫苗自不必說，科興每年的營收是上千個(gè)小目標(biāo)，已然天文數(shù)字。目前就剩下一駕馬車比較低調(diào)了，就是隔離方艙的建設(shè)。

幾天前，山東煙臺(tái)的一份報(bào)告，打破了這種低調(diào)，讓人們隱隱看到了隔離方艙產(chǎn)業(yè)崛起的曙光。

11 月 24 日，一份《2022 年山東省煙臺(tái)市海陽市方艙隔離點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)債券項(xiàng)目實(shí)施方案》在圈子流傳，很多人第一次聽到關(guān)于方艙建設(shè)的金融術(shù)語：

隔離方艙建設(shè)專項(xiàng)債。

我問一位做金融的朋友，建方艙也能發(fā)債呢？他沉思良久，告訴我說，不好說，這得要看領(lǐng)導(dǎo)，這個(gè)回答充分展示了他十幾年的行業(yè)功底。

我查了一下，早在 3 月份的時(shí)候，就已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有隔離方艙專項(xiàng)債項(xiàng)目了，到現(xiàn)在，差不多有十幾個(gè)了，其中大部分位于山東。

發(fā)債最通俗的解釋，就是以未來收益作為抵押，集中收攏投資者的資金，再在之后慢慢兌付，簡單來說，就是借錢辦事，事兒辦成了還錢還息。

由于債券的低風(fēng)險(xiǎn)特性（相比股票），因此你在發(fā)債的要告訴大家項(xiàng)目情況，尤其是收益從哪里來，畢竟借錢嘛，你總要讓大家相信你這個(gè)項(xiàng)目能賺錢，才愿意把錢借給你。

據(jù)煙臺(tái)海陽方艙專項(xiàng)債方案預(yù)估，建設(shè)本方艙項(xiàng)目需投入資金約 1.2 個(gè)億，而在他們的評(píng)估中，項(xiàng)目收益將達(dá)到：

2.4 個(gè)億。

項(xiàng)目總收益和項(xiàng)目總投資之比達(dá)到 2 倍。我看了一眼，這應(yīng)該是這十幾個(gè)項(xiàng)目里收益投資比最高的了。

要產(chǎn)生這么高的收益，錢怎么賺呢？海陽市的方案里寫了，他們的運(yùn)營收入主要來源于以下幾個(gè)渠道：

1、場地租賃：海陽市打算建設(shè) 1000 個(gè)方艙，有疫情的時(shí)候隔離用，沒有疫情的時(shí)候養(yǎng)老用，租出去，按照他們的評(píng)估，可以租到 110 塊錢一天。

而且還評(píng)估好了出租率，第一年 60%，第二年 70%，第三年 80%，之后都按 80% 算，且 2027 年之后還要漲價(jià)。

2、停車收入：方艙規(guī)劃停車位 100 個(gè)，據(jù)項(xiàng)目方評(píng)估，每天可以停滿 10 個(gè)小時(shí)，這樣的評(píng)估讓我非常好奇，方艙這是建在什么核心地段啊。

項(xiàng)目方同樣評(píng)估了每年停車的時(shí)限，有疫情時(shí)，停 220 天，沒有疫情的時(shí)候，每年可以停 360 天。

3、配餐：是的，你沒看錯(cuò)，還有配餐。根據(jù)項(xiàng)目方評(píng)估，發(fā)生疫情，將會(huì)至少有 100 人在此隔離，將產(chǎn)生配餐收入，每人收取 50 元每天。

2.4 億的收入就是這么評(píng)估出來的。

相比海陽市方艙往養(yǎng)老方向發(fā)展的思路，濟(jì)南章丘赭山的方艙項(xiàng)目思路開闊了很多。

按照該項(xiàng)目專項(xiàng)債方案的披露，分兩期工程建設(shè)。

第一期建他 1000 個(gè)隔離房間，第二期再見 664 間，而且標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)高配，方艙搭建為上下雙層設(shè)計(jì)，配置升降機(jī)。每個(gè)方艙 18 平米，有床，有桌椅，由電視空調(diào)衛(wèi)浴還有 wifi，項(xiàng)目總投資達(dá)到了 1.3 億。

有人在網(wǎng)上問，濟(jì)南方艙條件怎么樣，高贊回答說，赭山的方艙很好，吃喝環(huán)境水電都非常到位。

有網(wǎng)友在社交平臺(tái)分享了赭山方艙的餐食，驚喜地發(fā)現(xiàn)：

居然還有牛排。

我查了一項(xiàng)赭山方艙的位置，在赭山大街東，長安路南，緊鄰濟(jì)南的玉泉湖公園，不遠(yuǎn)處有一個(gè)圓通寺。其中玉泉在 2021 年入選了濟(jì)南「千泉之城」的名泉實(shí)錄。

而玉泉湖旁邊，便是赭山的山體公園，這么說，赭山方艙隔離點(diǎn)被景觀環(huán)繞，從赭山方艙方案定價(jià)每人每天 200 元的價(jià)格來看，我估摸著：

這是要讓隔離方艙往度假方艙的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

前幾天有一位自媒體作者寫文，要讓大家愛上隔離，建設(shè)高質(zhì)量方艙，建議各地行動(dòng)起來，在這片不知道用什么形容詞才能準(zhǔn)確描述的文章中，其中有一些句子至今令深深折服。

比如要讓大家在隔離中觸摸文化、擁抱歷史之類的，堪稱鬼斧神工般的文字想象。

不過，類似赭山方艙這種的隔離點(diǎn)多多少少達(dá)到了一些標(biāo)準(zhǔn)。

想象一下這個(gè)畫面，每天早上起來，泡一杯咖啡，吃著牛排眺望遠(yuǎn)處的玉泉湖公園，感受春意盎然或者是秋風(fēng)蕭瑟。

不知道方艙配餐有沒有酒，在此情此景之下，我覺得必須要有酒，如果沒有，建議配送，弄不好隔離幾個(gè)有文化騷氣的人，酒一下肚，再看看這風(fēng)景，詠出幾句名垂青史的絕句出來也未可知。

此等佳話，終將流傳于互聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)而流傳于全球。你看，覺悟還是要高一點(diǎn)，目光要長遠(yuǎn)一點(diǎn)：