據(jù)美好滁州微信號(hào)消息，為促進(jìn)滁州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持商品房市場(chǎng)更好滿足剛性和改善性住房需求，因城施策，助企紓困。7月13日，滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、滁州市財(cái)政局、滁州市住房公積金管理中心、中國(guó)人民銀行滁州市中心支行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)滁州監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干舉措》(以下簡(jiǎn)稱《若干舉措》)。

據(jù)悉，《若干舉措》從優(yōu)化住房公積金使用政策、給予部分購(gòu)房契稅補(bǔ)助、加大金融支持力度等3個(gè)方面制定了8條相關(guān)政策。具體如下：

優(yōu)化住房公積金使用政策

1、繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、取消夫妻離異一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房不得申請(qǐng)住房公積金提取和貸款的限制。

3、繳存人家庭再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

4、職工在滁州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

5、其他設(shè)區(qū)城市的住房公積金繳存人，在滁州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，符合滁州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，可在滁州市申請(qǐng)住房公積金貸款。

給予部分購(gòu)房契稅補(bǔ)助

6、購(gòu)買(mǎi)商品房(住宅、非住宅)，受益財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。享受財(cái)政補(bǔ)助政策以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)(截止時(shí)間為2022年12月31日)，于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽備案單、契稅發(fā)票辦理。

加大金融支持力度

7、對(duì)企業(yè)項(xiàng)目貸款予以支持。金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保障個(gè)人住房貸款有序投放，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理貸款需求，加大優(yōu)秀建筑企業(yè)授信支持力度。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化的原則，對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)，通過(guò)展期等方式予以支持，并依據(jù)調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄，引導(dǎo)各在滁金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸合理增長(zhǎng)。

8、落實(shí)差別化住房信貸政策。貫徹落實(shí)《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2022〕115號(hào))，各金融機(jī)構(gòu)可降低居民首套及二套改善性住房個(gè)人按揭貸款首付比例和貸款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房申請(qǐng)貸款的，金融機(jī)構(gòu)可參照首套房貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，該《若干舉措》自印發(fā)之日起實(shí)行，實(shí)施范圍為瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。其中，中新蘇滁高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)先適用《中新蘇滁高新區(qū)人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》(蘇滁管發(fā)〔2022〕40號(hào))。