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3月1日起實施!天津市城鎮(zhèn)基準地價更新成果公布

時間:2022-03-01 13:55:40 來源: 天津日報


昨日從市規(guī)劃資源局獲悉,經市政府批準,我市城鎮(zhèn)基準地價更新成果正式公布,自3月1日起實施。

城鎮(zhèn)基準地價是在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設用地范圍內,對不同的土地級別,按照住宅、商業(yè)等用途分別評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區(qū)域均土地價格,是政府法定公示價格。

據(jù)了解,我市城鎮(zhèn)基準地價覆蓋范圍為中心城區(qū)環(huán)外高速圍合區(qū)域內全部區(qū)域、濱海新區(qū)內城鎮(zhèn)建設用地以及其他市轄區(qū)政府所在城鎮(zhèn)的建成區(qū)、市級以上開發(fā)區(qū)(園區(qū))及示范園區(qū)等,總面積約4123方公里。城鎮(zhèn)基準地價以2021年1月1日為基準日,在住宅、商服、工業(yè)用地三大類基礎上,增加公共服務項目用地、交通運輸用地兩大類,細分為21種土地用途,土地劃分為4—12個級別,使用年期為法定最高出讓年限,開發(fā)程度為“七通一”,地價表現(xiàn)形式為地價和樓面地價。

本輪城鎮(zhèn)基準地價更新細化了土地分類,并對各類用地進一步細分用途,更新制訂基準地價。

──在住宅用地中,增加了自持型住宅(租賃住宅)用地,有利于突出住房民生屬落實國家擴大保障租賃住房供給的要求,完善我市住房保障制度體系建設。

──在商業(yè)用地中,增加了自持型商業(yè)、自持型辦公、研發(fā)設計、企業(yè)總部、會展中心、旅游等用地,有利于推進京津冀協(xié)同發(fā)展,承接北京非首都功能,打造國際消費中心城市和區(qū)域商貿中心城市。

──在工業(yè)用地中,增加了標準廠房、戰(zhàn)略新興產業(yè)用地,有利于落實國家和我市產業(yè)發(fā)展政策,支持新產業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展,推進實現(xiàn)“一基地三區(qū)”功能定位。

──增加了公共服務項目(機關團體、文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公用設施等)用地,有利于發(fā)揮市場在資源配置中的決定作用,擴大土地有償使用范圍,促進土地節(jié)約集約利用。

──增加了交通運輸(停車樓、庫)用地,有利于加快補齊停車供給短板,改善交通環(huán)境,滿足人民美好生活需要。

城鎮(zhèn)基準地價更新成果將對規(guī)范國有土地使用權出讓價格評估、開展自然資源價值量核算等工作提供重要基礎和支撐。(記者陳璠)


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