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買房，可以說是每個人生活中的最重要的大事之一，有的人是結婚了買房，有的人是有孩子了買房，也有的人是事業有成了買房?？傊?，買房這件事，在一個人的人生軌跡里，總是占據著很重要的位置。所以我們在買房的時候就需要更加的謹慎，需要注意的事情也就有很多。

1、樓盤的區位很重要。

買房不能只為了買而買，買之前必須做好調查和研究，尤其是針對樓盤的區位因素。一般來說，我們最好找周圍交通發達的樓盤，這樣日后的生活便利程度也會很高，其次區域內的配套設施也很重要，比如醫院、學校、圖書館、運動場、公園等，這些設備越完善，那么這個片區將來的發展就會越好，房價上漲的空間也越大。

2、要找靠譜的開發商。

近幾年，由于開發商的不靠譜，也有過不少買了房卻無法入住的情況發生，所以，在購房的時候，除了區域位置，開發商也是需要重點考慮的問題。當你尋找房屋時，請記住該房屋可能不如最初看起來的那么好。可能會有維修項目和隱藏的問題，包括：潮濕，電氣故障，或吵鬧的鄰居，都會在入住后，有可能導致較高的成本和浪費你額外的精力。

3、確保你有足夠流轉的資金。

有的人為了買房傾其所有，在買房后的積蓄就所剩無幾。這是非常不可取的，房子雖然重要，但是買房這件事，不應該以犧牲原本生活水平為代價來換取。因為即便你住在了新房里，如果不能保證足夠的收入，你但是每月要承擔巨大的房貸壓力，家庭的各項開銷都會有所縮減，這很容易影響到孩子教育、長輩醫療等相對大額的項目的花銷。再者，當你需要大量流動資金的時候，由于儲備資金的不足，你將束手無策，即便愿意賣房，也不能保證能在短期內以令人滿意的價格售出。

4、房子的使用面積需要分辨清楚。

實際上，有的開發商標出的房子面積，并不一定就是使用面積。在把飄窗、拐角、墻面構建等面積都算入的情況下，房屋的面積實際上會虛高。當你真正入住的時候會發現好像并不如你想象中的房子那么大，所以在看房屋信息的時候，應該跟售樓房詢問，并約定好實際房產的真正使用面積是多少。

5、如果開發商延期交房了，該怎么辦?

其實國家法律及其相關規定都有保障消費者權益的條款清晰列出，根據這些法條的規定，開發商如果遲延交付房屋的情況發生，購房人可及時催告，如果在三個月內開發尚還是沒有按照約定交付房產，購房人可以直接單方面提出解除合同。與此同時，還可以要求對方退還首付款、定金并要求開發商按合同約定承擔違約的賠償等責任。

購房不是小事，每一個環節都需要購房人親自確認和比對，才能保證萬無一失。

關鍵詞：買房大事注意事項