近日,購房者董先生給小莉求助,他通過中介,準(zhǔn)備購買一套二手房,可如今房子沒到手,錢也“飛”了
董先生介紹,去年11月份,他通過房之家不動產(chǎn)東三街店想購買鄭州市金水區(qū)某小區(qū)的一套二手房,并付了1萬元中介費。
董先生要購買的這處房子的總價約110萬元,但是房東還欠銀行57萬元的貸款沒有還,需要董先生解押。
董先生說:“當(dāng)時房東說要65萬元,57萬用來解押銀行貸款,8萬元作為買房的訂金。我心里害怕不靠譜就問了中介,擔(dān)心付了錢對方會不會跑。當(dāng)時中介說沒有問題,并且也表示會承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,我就把錢打給了房東。”
可是沒想到!讓人擔(dān)心的事情還是發(fā)生了,房東不僅私自取出了解押款給花了,還玩起了失蹤!
交了1萬中介費,拿了65萬解押款,可現(xiàn)在房子又被房東租了出去,別人在使用,這讓董先生和家人感到十分糟心。
董先生的家人認(rèn)為,出現(xiàn)這樣的事情被騙65萬,中介公司負(fù)有責(zé)任,買賣沒有做成,中介也應(yīng)該退還1萬元中介費。
對此,房之家不動產(chǎn)東三街店的經(jīng)理表示,解押是董先生同意的,且他們告知過風(fēng)險。最關(guān)鍵的是,選擇這種解押方式,房東許諾會給董先生房款的優(yōu)惠,所以董先生才會這樣操作。
對于董先生的遭遇,小莉咨詢了幫忙團律師楊楠。律師提醒:
根據(jù)這個借款協(xié)議的約定,中介公司應(yīng)當(dāng)對原業(yè)主的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,向求助人承擔(dān)還款責(zé)任。已經(jīng)交的中介費, 應(yīng)該由原業(yè)主承擔(dān),中介應(yīng)該退還。
目前
董先生決定起訴房東和中介
用法律武器來維護自身的合法權(quán)益
小莉也提醒大家
涉及大金額的交易 請三思而后行
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