來源：法治現場HNTV

2012年，長葛的陳女士以全款20多萬的價格，在長葛市香格里拉小區買了一套商品房，合同簽訂之后，房產證卻一直下不來。

可是三年過去了，開發商遲遲沒有動靜。業主擔心開發商出現變故，就到房管局進行查詢，結果讓他們大吃一驚。

業主經過打聽才得知，原來開發商——長葛市卓越房地產有限公司，在樓盤建設過程中，由于資金短缺，以100多套房產作為擔保，向鄭某和劉某借款1000多萬元，并在房管局進行了備案。

自己購買的房子，莫名其妙的變成別人的，業主們越想越生氣。然而讓他們沒有想到的是，在房屋一房兩賣問題還沒有解決的情況下，開發商突然宣布破產。因破產還不起債務，債權人隨后向法院提起訴訟，并申請了強制執行。

業主說，去年夏天，鄭州市中級人民法院來到他們小區，強制執行了三套房屋，照此下去，他們早晚要搬出自己的房屋。

因長葛市卓越房地產公司已經破產，記者在售樓部并沒有見到公司相關負責人。不過業主告訴記者，按照常理，百十套房子登記在一個人名下，本來就不正常。如果相關部門當時登記備案時能多一份責任，事情也不會發展到這個地步。

那么，房屋在登記備案時，房管部門需不需要進行審核呢?記者隨后來到長葛市不動產中心了解情況，一名負責人告訴記者，只要開發商拿著合法的購房合同，他們就依照程序予以登記。

這名負責人說，因相關人員崗位調動頻繁，開發商是否存在一房兩賣，執法部門是否對其進行過處罰，他們都不是很清楚，他建議記者到公司破產清算組了解情況。

在卓越房地產有限公司管理人辦公室，記者見到了破產清算組的一名負責人，他說，開發商的行為不屬于一方兩賣，房屋產權歸業主所有，他們目前已經向鄭州中院提出了執行異議。

房屋的產權最終到底歸誰，我們將繼續關注。