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珠海，一座承載著中國改革開放光輝歷史的城市。以1980年設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)為起點(diǎn)，珠海在開放中發(fā)展，于變革中重生。如今，當(dāng)人們從空中俯瞰珠海大地時(shí)，看到的不僅是歷經(jīng)40年嬗變的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，更是在粵港澳大灣區(qū)的大格局中，與香港、澳門深度握手的重要門戶樞紐。

歷史的航程波瀾壯闊，時(shí)代的大潮奔騰不息。40年，見證著一座城市的轉(zhuǎn)折，也積淀著數(shù)萬人的記憶。作為珠海城市運(yùn)營商，格力地產(chǎn)既是珠海城市的建設(shè)者，也是見證人。無論是參與宏觀層面城市規(guī)劃還是具體的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，無論是打造城市新地標(biāo)還是弘揚(yáng)城市文化形象，與城市同行的格力地產(chǎn)，在當(dāng)下大灣區(qū)魅力之城建設(shè)中，不斷為改革發(fā)展再探路。

海的精神——不斷開拓的成長基因

40年前，乘著改革開放東風(fēng)，珠海開啟了一段新征程。作為中國近代以來對外交往的重要關(guān)口，大海賦予珠海"劈波斬浪、敢闖敢干"的精神，源源不斷地注入了這座城市的血脈。身置于此，"海納百川"的精氣神，也構(gòu)成了格力地產(chǎn)不斷成長的生命基因。

格力海岸

房地產(chǎn)業(yè)是格力地產(chǎn)的主業(yè)。自成立以來，格力地產(chǎn)憑借"精工質(zhì)本"理念在住宅產(chǎn)品市場創(chuàng)下良好口碑。在房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)上，如何率先扛起產(chǎn)業(yè)升級大旗，也成為了格力地產(chǎn)追求"新生"的重要命題。為此，格力地產(chǎn)把目光投向大海，向口岸要發(fā)展，向海洋要效益。

2018年10月，珠海迎來了港珠澳大橋正式建成通車，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)向著全面互聯(lián)互通的目標(biāo)邁出關(guān)鍵一步。作為大灣區(qū)重要門戶樞紐的珠海，由此開始收獲長期紅利。港珠澳大橋落成啟用，背后是格力地產(chǎn)助推珠海城市建設(shè)日臻完善的真實(shí)寫照——用時(shí)九年建設(shè)了港珠澳大橋工程中關(guān)鍵的珠澳口岸人工島及港珠澳大橋珠海公路口岸，并參與珠海公路口岸運(yùn)營管理。港珠澳大橋建成通車極大地節(jié)約了粵港澳三地交通成本，為人流物流往來提供便利，為珠海城市發(fā)展提供了新的契機(jī)。

港珠澳大橋珠海口岸

不斷開拓，是海的精神。除了打造超級工程中的"示范工程"，格力地產(chǎn)對于珠海城市建設(shè)的思考也從未停止——懷著對自然的敬畏之心，先后完成香爐灣沙灘修復(fù)、洪灣中心漁港、游艇碼頭等多項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，不僅開創(chuàng)了海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展新局面，更為探索海洋開發(fā)與滿足人類社會(huì)需求的平衡點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)生態(tài)宜居與可持續(xù)發(fā)展提供了重要思路。

洪灣中心漁港

方法在這里創(chuàng)新，經(jīng)驗(yàn)在這里成形。繼房地產(chǎn)之后，海洋經(jīng)濟(jì)、口岸經(jīng)濟(jì)等陸續(xù)納入格力地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)體系。在珠海推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中，格力地產(chǎn)已經(jīng)逐漸向多業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)的集團(tuán)化企業(yè)進(jìn)軍，愈發(fā)顯現(xiàn)出作為城市優(yōu)秀運(yùn)營商的能力價(jià)值。

新的起點(diǎn)——新產(chǎn)業(yè)路徑日益明晰

四十不惑。對一個(gè)人而言，40年可以磨煉出透徹的洞察力。對于一座城市來講，40年足以成就一部波瀾壯闊的發(fā)展史詩。在新起點(diǎn)上，珠海正按照"特、大、高、多"四大戰(zhàn)略任務(wù)，加快建設(shè)新珠海、新經(jīng)濟(jì)、新生活，加快打造粵港澳大灣區(qū)重要門戶樞紐、珠江口西岸核心城市和沿海經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展典范。

為響應(yīng)珠海"二次創(chuàng)業(yè)"和新一輪國企改革方針，格力地產(chǎn)今年5月發(fā)布公告，擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金，購買其持有的珠海免稅100%股權(quán)，珠海免稅擬通過格力地產(chǎn)上市。同時(shí)，擬引進(jìn)中國通用技術(shù)(集團(tuán))控股有限責(zé)任公司的下屬公司通用技術(shù)集團(tuán)投資管理有限公司作為戰(zhàn)略投資者。此次資產(chǎn)重組，不僅將為國資國企打造開放型經(jīng)濟(jì)新體制提供一條有效路徑，同時(shí)也預(yù)示著，格力地產(chǎn)正不斷拓展發(fā)展新視野，"免稅"將成為格力地產(chǎn)"大消費(fèi)"戰(zhàn)略的發(fā)力點(diǎn)。

全國陸路口岸單店面積最大的免稅店——珠海免稅拱北口岸店

消費(fèi)是民生改善的重要內(nèi)容，也是經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)勁動(dòng)能。除了免稅業(yè)務(wù)，格力地產(chǎn)瞄準(zhǔn)居民消費(fèi)升級需求，通過搭建"珠海免稅MALL""鮮生洪灣"等線上渠道，形成了覆蓋"菜籃子""米袋子""肉案子"的大眾消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，格力地產(chǎn)也通過精品酒店、實(shí)體書店、旅游度假、休閑購物等豐富多元的文旅業(yè)態(tài)，通過深度挖掘海洋、海島、海岸文旅資源，打造了以無界書店、靜云酒店、萬海旅游為主的文旅消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)了"海洋生活家"為核心的健康生活新方式。

格力地產(chǎn)無界文化

格力地產(chǎn)"大消費(fèi)"產(chǎn)業(yè)布局，將涵蓋免稅消費(fèi)、大眾消費(fèi)、文旅消費(fèi)三大領(lǐng)域，形成面向主流消費(fèi)群體、新興消費(fèi)階層的業(yè)務(wù)集群，擁有獨(dú)具競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)體系和廣闊的發(fā)展空間。

人的城市——回歸一座城的初心

"人民城市人民建，人民城市為人民"。珠海的發(fā)展，核心在人，目標(biāo)是讓城市更有溫度。無論是海洋生態(tài)環(huán)境修復(fù)，還是高品質(zhì)城市生活圈打造，從整體"寫意"到局部"工筆"，從提升"硬條件"到增強(qiáng)"軟實(shí)力"，格力地產(chǎn)的發(fā)展路徑，始終向這一初心回歸。

珠海向海而生，海洋環(huán)境是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要象征。近年來，格力地產(chǎn)主動(dòng)擔(dān)起重構(gòu)城市海岸線生態(tài)圈的責(zé)任，完成了香爐灣沙灘、美麗灣沙灘、唐家灣沙灘等一批海岸線修復(fù)項(xiàng)目。其中，香爐灣沙灘修復(fù)項(xiàng)目還獲得了由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的"2017年中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)"，成為對格力地產(chǎn)作為建設(shè)者的最大肯定。

香爐灣沙灘

"回報(bào)社會(huì)，善的循環(huán)，促進(jìn)公平"，格力地產(chǎn)以此為企業(yè)使命。為保住格力香樟的老榕樹、萬山島上的老荔枝樹反復(fù)更改設(shè)計(jì)，為自發(fā)建設(shè)的濱海公園數(shù)次升級園林景觀，為珠海留住人才而啟動(dòng)"珠海優(yōu)才置業(yè)計(jì)劃"，為更好地支持珠海市特殊教育而創(chuàng)立海控公益基金會(huì)……

回到最初，2004年，面對當(dāng)時(shí)幾近停業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，格力地產(chǎn)董事長魯君駟帶領(lǐng)7名員工，在僅有9平方米的簡陋辦公區(qū)域從零開始，后以300萬元啟動(dòng)資金撬動(dòng)"御楓美筑"項(xiàng)目。堅(jiān)持用心對待每一塊土地，堅(jiān)持做好每一個(gè)產(chǎn)品，這是格力地產(chǎn)強(qiáng)大的生存邏輯。對城市不懈建設(shè)與運(yùn)營，換來的是市場的認(rèn)可：2011年，格力廣場獲得第十屆"中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)"，成為此次在住宅領(lǐng)域的唯一獲獎(jiǎng)項(xiàng)目;格力海岸、平沙九號、格力香樟等經(jīng)典項(xiàng)目，通過加強(qiáng)綠色節(jié)能技術(shù)運(yùn)用，不斷探索建筑與自然的共生關(guān)系，為建設(shè)美麗灣區(qū)提供了前瞻性、可復(fù)制性的建設(shè)范本。

專注"精品化"路線的格力地產(chǎn)，也在"立足珠海區(qū)域布局"的戰(zhàn)略指引下，接續(xù)打造了格力兩江總部公園、浦江海德等項(xiàng)目，樹立了"精工質(zhì)本"的重慶樣本、上海樣本，業(yè)務(wù)范圍進(jìn)一步拓展，品牌價(jià)值進(jìn)一步提升。