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(相關(guān)資料圖)

中國(guó)證券報(bào)?中證金牛座記者獨(dú)家獲悉，近日，中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)固定收益專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)聯(lián)合召開REITs機(jī)構(gòu)投資者座談會(huì)。座談會(huì)主要圍繞市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行措施安排，引導(dǎo)形成長(zhǎng)期投資理念，保障REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展等事項(xiàng)進(jìn)行討論。中金公司、中信證券、工銀理財(cái)、招銀理財(cái)、泰康人壽、國(guó)壽資產(chǎn)等15家券商、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)資管的機(jī)構(gòu)投資者代表參與座談?wù){(diào)研并提出建設(shè)性意見。中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)、滬深交易所相關(guān)負(fù)責(zé)同志出席座談會(huì)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)債券部、機(jī)構(gòu)部有關(guān)同志參加。

機(jī)構(gòu)投資者座談會(huì)上，各方主要圍繞優(yōu)化發(fā)行交易機(jī)制、引導(dǎo)形成長(zhǎng)期投資理念等進(jìn)行充分交流。交流過程中，多數(shù)投資者代表建議，針對(duì)部分打新類投資者上市后集中拋售引發(fā)市場(chǎng)大幅波動(dòng)的情況，可考慮借鑒股票成熟經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)網(wǎng)下投資者設(shè)置分階段減持安排，引導(dǎo)形成長(zhǎng)期投資理念。部分投資者指出，REITs是“具有固收類特征的權(quán)益產(chǎn)品’，投資機(jī)構(gòu)風(fēng)控機(jī)制安排可考慮參照權(quán)益類產(chǎn)品設(shè)置，比如拓寬現(xiàn)有的止損線安排。部分投資者代表建議完善做市商考核激勵(lì)機(jī)制，提高機(jī)構(gòu)參與做市的積極性，可以評(píng)估將做市效率納入證券公司分類監(jiān)管加分項(xiàng)，設(shè)置年度專項(xiàng)獎(jiǎng)。部分投資者代表建議優(yōu)化信息披露安排，在現(xiàn)行公募基金信息披露體系之下，REITs產(chǎn)品存在信息披露標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠、頻率較低、針對(duì)性不強(qiáng)等問題，建議構(gòu)建區(qū)別于普通基金、體現(xiàn)REITs產(chǎn)品特點(diǎn)的信息披露體系，提高REITs經(jīng)營(yíng)情況的信息披露頻率，提高信息透明度，增強(qiáng)投資者對(duì)REITs的經(jīng)營(yíng)預(yù)期。有的投資者建議完善REITs產(chǎn)品體系，積極支持更多FOF產(chǎn)品投資REITS，適時(shí)發(fā)布REITs實(shí)時(shí)指數(shù)及相應(yīng)ETF產(chǎn)品，研究推動(dòng)REITs市場(chǎng)與香港互聯(lián)互通，吸引更多資金參與到市場(chǎng)中，增加網(wǎng)下投資者和公眾投資者投資比例，保證REITs首次發(fā)售上市后流通份額合理充裕，不斷優(yōu)化市場(chǎng)投資者結(jié)構(gòu)。此外，交流過程中，投資者指出已上市部分REITs項(xiàng)目估值偏樂觀，尤其是交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，車流量、通行費(fèi)收入、預(yù)期增長(zhǎng)率不及預(yù)期，一定程度上加劇了二級(jí)市場(chǎng)波動(dòng)。

中證協(xié)、中基協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公募REITs試點(diǎn)啟動(dòng)已滿三年，總體來(lái)看，REITs試點(diǎn)平穩(wěn)有序、開局良好，在盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資，服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮著日益重要的作用。本輪波動(dòng)整體是價(jià)格向價(jià)值回歸的過程，但也反映了市場(chǎng)建設(shè)中存在一些深層次的難點(diǎn)和問題，需要通過進(jìn)一步改革創(chuàng)新加以完善解決。希望機(jī)構(gòu)投資者用好REITs市場(chǎng)這個(gè)資本市場(chǎng)助力盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的主戰(zhàn)場(chǎng)，增強(qiáng)RE/Ts領(lǐng)域投研能力，共同維護(hù)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。針對(duì)與會(huì)代表提出的建議，將發(fā)揮固定收益專業(yè)委員會(huì)、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)自律傳導(dǎo)職能，與有關(guān)方面共同推動(dòng)解決REITs投資中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)，進(jìn)一步引導(dǎo)評(píng)估機(jī)構(gòu)合理審慎估值，切實(shí)保護(hù)投資者合法權(quán)益，會(huì)同市場(chǎng)參與各方凝聚合力，以更大力度、更實(shí)舉措支持REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

滬深交易所在發(fā)言中表示，將在證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署下，堅(jiān)持市場(chǎng)化法治化方向，積極回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切，積極研究推進(jìn)REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)有關(guān)措施安排落地，促進(jìn)REITs市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。

責(zé)編:王時(shí)丹 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬(wàn)軍偉

關(guān)鍵詞：中基協(xié) 投資