【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，今年第一季度全國百城新房價格止跌企穩(wěn)，價格累計上漲 0.01%；新房成交規(guī)模同比增長近兩成，但絕對規(guī)模仍處2015年來同期低位。

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全國百城房價呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)態(tài)勢，新房價格累計上漲0.01%

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2023年，第一季度百城新房價格累計上漲0.01%，較2022年四季度由跌轉(zhuǎn)漲；二手住宅價格累計下跌0.18%，跌幅較去年四季度收窄0.41個百分點。

具體來看，在新房市場方面，1月全國百城新房價格環(huán)比跌幅較前期顯著收窄，2月百城新房價格環(huán)比持平，結(jié)束“7連跌”態(tài)勢，3月百城新建住宅均價16178元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，房價呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)態(tài)勢。

在二手房市場方面，進(jìn)入2023年，二手房市場活躍度明顯提升，1月、2月百城二手房住宅價格環(huán)比跌幅快速收窄。3月，二手房掛牌量有所增加，部分業(yè)主“以價換量”，百城二手住宅價格環(huán)比下跌0.05%。

對于今年上半年樓市成交走勢，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在接受大河財立方記者采訪時表示，預(yù)計今年4～5 月全國百城新房成交規(guī)模將低于 2～3 月，市場熱度趨于平穩(wěn)。6月進(jìn)入上半年收官節(jié)點，房企加快推貨促銷，有望帶動銷售環(huán)比回升，但考慮到去年基數(shù)較高，同比增速承壓。

北京等十大城市復(fù)蘇信號明顯，新房、二手房價格均上漲

今年3月，北京、上海等十大城市新房、二手房價格均上漲。十大城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、杭州、南京、成都、重慶（主城區(qū)）。

在新房價格方面，北京、上海等十大城市新房平均價格為2.9萬元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.04個百分點。同比來看，新房平均價格同比上漲0.09%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點。

其中，十大城市中，7個城市環(huán)比上漲，3個城市環(huán)比下跌；5個城市同比上漲，5個城市同比下跌。

具體來看，成都、上海環(huán)比漲幅較大，分別為0.24%和0.11%；南京、杭州緊隨其后，漲幅分別為0.08%、0.06%；北京、廣州、天津環(huán)比漲幅則均在0.05%以內(nèi)。環(huán)比下跌城市中，武漢和重慶（主城區(qū)）新房價格環(huán)比均下跌0.06%；深圳跌幅較小，為0.02%。

成都、杭州以及南京同比分別上漲1.89%、1.48%和1.08%；北京、廣州同比漲幅則均在1.0%以內(nèi)，其中廣州同比漲幅最小，為0.04%。同比下跌城市中，上海、天津、重慶（主城區(qū)）新房價格同比跌幅均在0.7%~0.9%之間；武漢、深圳新房價格同比跌幅較小，分別為0.35%和0.32%。

在二手住宅價格方面，北京、上海等十大城市二手住宅平均價格為4.0萬元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，漲幅較上月擴(kuò)大0.04個百分點。同比來看，二手住宅平均價格同比上漲0.12%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

十大城市中，5個城市同比上漲，5個城市同比下跌。

具體來看，上海環(huán)比上漲0.46%，北京上漲0.36%，成都、廣州漲幅在0.1%～0.3%之間，深圳、南京、天津漲幅在0.1%以內(nèi)；武漢下跌0.31%，重慶（主城區(qū)）下跌0.18%，杭州下跌0.05%。

上海二手住宅價格同比上漲4.26%，北京、廣州同比漲幅在1.0%～3.0%之間，杭州、成都漲幅在1.0%以內(nèi)；武漢、南京、重慶（主城區(qū)）、深圳同比跌幅在3%以上，其中，武漢跌幅最大，為4.51%；天津同比下跌0.47%。

對于十大城市的房價走勢，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)在接受大河財立方記者采訪時表示，十大城市的城市基本面均較好，長期來看，房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)計將呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的趨勢。短期來看，北京、上海、杭州等熱度較為集中的城市，房價走勢將更加穩(wěn)健，重慶等目前市場去化壓力比較大的城市，短期房價承壓仍會比較明顯。

責(zé)編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉