記者從1月31日召開的2022年度湖南省金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)了解到，全省第一批保交樓專項(xiàng)借款全部撥付到位，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)提供保交樓配套融資支持。

數(shù)據(jù)顯示，在金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的系列政策作用下，湖南房地產(chǎn)開發(fā)貸款得到有力提振，連續(xù)4個(gè)月保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全年新增133.1億元，同比多增163.3億元。

(相關(guān)資料圖)

支持剛性和改善性住房需求

2022年以來，人民銀行等部委出臺(tái)了金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施。為落實(shí)人民銀行等部委金融支持房地產(chǎn)系列政策要求，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行加強(qiáng)與地方政府的協(xié)同發(fā)力，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

在首付比方面，合理確定各市州個(gè)人住房貸款首付比下限。目前，湖南省13個(gè)非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個(gè)限購市（長(zhǎng)沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房貸利率方面，因地制宜下調(diào)個(gè)人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行根據(jù)政策要求，先后3批次對(duì)符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進(jìn)行調(diào)整。2022年12月，全省新發(fā)放首套住房貸款加權(quán)平均利率4.22%，較年初下降139個(gè)BP。

及時(shí)調(diào)整符合條件城市的首套房貸利率下限

近期，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)通知，明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，動(dòng)態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長(zhǎng)沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)制，及時(shí)調(diào)整符合條件城市的首套房貸利率下限。

此外，在延期還本付息方面，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，對(duì)受疫情影響人員靈活調(diào)整住房按揭還款安排。

人民銀行長(zhǎng)沙中心支行表示，下階段將繼續(xù)按照因城施策原則落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理滿足個(gè)人住房貸款需求，促進(jìn)湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

責(zé)編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉