六、違規變通辦假證，風險損失客戶擔

解讀：為使買賣雙方滿足房地產交易條件，促使交易成功，部分中介違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，并收取價格不菲的代辦費。若代辦不成功或被揭穿，消費者則不能要回代辦費，須自己承擔損失的風險。消費者遇到上述情況，一方面要進行抵制，另一方面可向有關部門舉報，由相關部門給予經紀機構相應的處罰。

七、房價優惠藏貓膩，變相漲價是目的

解讀：部分房產銷售商為了獲取更大的利益，巧立名目以“團購費”、“優惠費”、“電商費”等名義吸引消費者，讓消費者誤以為撿到便宜，實則額外收取房價外的費用。虛假優惠侵害消費者知情權和選擇權，消費者有權要求經紀公司退還額外收取的費用。

八、解押房貸套路多，游說賣家借“高利”

解讀：按揭貸款購房是較常用的購房方式，為了二手住宅能順利交易，賣房人需要先辦完解抵押。對于部分賣房人而言，要一下子湊夠資金到銀行解抵押比較困難。因此，部分中介游說賣房人向中介機構或第三方金融機構借錢解抵押。有些中介提供的貸款服務背后，卻是高額的貸款利率，年利率甚至高于央行規定的五六倍。

九、《看房確認》要簽名，霸王條款很鬧心

解讀：為防止“跳單”，近年來中介要求看房者簽署《看房確認書》，已成為二手房產交易市場的普遍情況。因《看房確認書》而產生的糾紛越來越多，一些中介機構利用信息不對稱，單方制定類似《看房確認書》的“霸王條款”，排除其他地產中介的正常競爭，損害購房消費者利益。

十、全權委托本信任，恣意妄為損權益

解讀：由于二手房買賣流程繁雜，部分中介抓住消費者怕麻煩的心理，便讓賣房者簽署一份房屋全程包銷委托合同，由中介全權辦理賣房及過戶等手續，但其卻對合同條款任意改動或借受托房產從事抵押貸款，嚴重損害賣房者的合法權益。