昔日熱鬧的小廣場上,如今已經門可羅雀。趙西就著一瓶啤酒、吃著一份十塊錢的快餐。他以收廢品為生,在白石洲租住已有二十多年,“外地小業主、商鋪租戶的補償訴求還沒達成共識,沒有談判的主動權且遠著呢,兩年之內這兒還在。”他向記者提及目前拆遷簽約進度并不理想,但如果房租再漲,自己只能提前回安徽老家。
做搬家生意的楊客,幾個月來都騎著三輪車在村里走街串巷,招攬生意,還主動替二房東們包攬招租的活。他似乎清楚地知道白石洲所有的拆遷進度,哪條街就要拆了,哪個坊暫時還能住……他遞給每一個前來找房的租客一張寫有二房東電話的卡片,并告知,“先只簽半年,到期再續,不要簽太久”。
“其實在白石洲很少能見到一手業主了,他們幾乎都在香港或者國外,都是二房東在幫忙打理。”在楊客的引薦下,記者見到了所謂的“二房東”,他們把樓整租下來,負責收租、管理和維修。
根據2018年12月28日獲批的沙河五村城市更新單元專項規劃批復,白石洲舊改項目整體規劃,分三期進行實施,其中最先實施的規劃一期涉及私人物業搬遷約180棟,約占全部私人物業11.6%。
而項目的整體改造包含1529棟私人物業,涉及業主及租住人口約8萬人。截止至7月初,已預約近兩月簽約樓約500棟,按理想測算,即便有400棟物業由預約轉化為兩個月內實際簽約,需搬遷租客也僅僅占全部租客的25%左右。白石洲股份公司相關負責人則表示整個三期的整體簽約和交樓搬遷工作可能要延續三年左右的時間。
根據2017年公布的草案,未來,曾經充斥著握手樓的白石洲將會成為擁有31棟49~65層住宅、21棟公寓、3棟66~79層超高層寫字樓和1棟59層辦公樓的一片新城,變成房價高企的摩天大廈群。
記者 |甄素靜 編輯 | 林菁晶 盧祥勇 王嘉琦 肖勇
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