近日，大連市政府網站發布《大連市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控工作的通知》(下稱“《通知》”)，對大連房地產市場調控進行加碼。《通知》要求，7月18日后首次申請預售許可證的新項目，實際網簽備案價格不得高于申報價格，且價格下浮不得超過5%。

也就是說，大連市的房價只準跌不準漲，但跌幅不能超過申報價的5%。

價格監控指導包含商品住房、公寓

《通知》顯示，大連加強對中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區、旅順口區、金普新區、普蘭店區在售商品住房(含公寓)項目的價格監控指導，所有房地產項目均須申報商品住房預售價格，審核通過后，將申報的預售價格錄入網簽備案系統，實際網簽備案價格不得高于申報價格。

其中，發布前取得預售許可證的項目，5、6月份已發生網簽備案行為的，申報價不得高于5、6月份最低價格;在5、6月份未發生網簽備案行為的，申報價不得高于5月份之前最近成交月份的最低價格。

發布后辦理預售許可證的分期預售項目，其未售房源按照同質可比原則，申報價格不得高于前一期已售房源的價格。

發布后首次申請預售許可證的新項目，則要建立價格核算制度，引入第三方評估機構對項目的成本、稅費、利潤等進行核算，按照一房一價制度申報房源價格，6個月內不得調整申報價格，6個月后可申請下調申報價格。同時，實際網簽備案價格不得高于申報價格，且價格下浮不得超過5%。

該《通知》自7月18日印發之日起執行，根據市場情況適時調整。

大連市政府辦公室文件