暴雨導致墻體出現手指寬裂縫 小區被指容積率高于其他

錦繡尚城小區，不大的小區庭院被兩棟27層，一棟31層高的居民樓圍住，庭院下面是地下車庫，目前入住的有600多戶。不難發現，這個小區的容積率高于其他小區。

最先發現問題的小區業主李女士告訴記者，7月11日，她一早出門買菜，發現2號樓2單元門口的瓷磚大面積掉落，一層無人居住的房屋內，出現大量裂縫，墻也鼓起來，不知道怎么回事，就去找物管。之前沒有過這種情況，很危險。吃了午飯下來，窗戶就彎了，玻璃窗，壓得重就彎了。

有業主提出疑問，彭州最近的確下雨頻繁，雨量也大，但他們小區兩層地下停車庫既沒有被淹，周圍也沒發生內澇，為什么房子會出現裂縫?

業主表示，窗戶全都變形，但是還有一個地下中庭下邊的很多承重柱或者是承重梁都有橫向斷裂的。他們這沒有被淹，地下室也沒有淹，車還停在負二樓，它也沒被淹，但是就出現這種問題了。

在業主的指引下，記者走訪了小區一層和地下停車庫，發現原本損壞的門窗已經被施工圍擋圍起來，但仍能看到不少墻體開裂，有的開裂處還被檢測人員標記后，寫上了“重”字，小區業主說：“這里是地下停車場一樓，然后現在這個全都已經裂縫了，手指都可以放進去，這么寬的位置，裂了至少有1到2米，一直裂到這邊了，已經兩三米了已經裂了，從這樣子裂過去還有縫，這個也開了手指頭放進去的縫!”

開發商：已請權威機構勘測，并向住戶發放“安置費”

針對居民們的擔心，開發商成都百信投資實業有限公司已經在當地政府要求下，邀請四川建筑科學院對房屋進行勘測，在檢測結果出來之前，他們向每戶發放了900元的“安置費”。

相關人員表示，最重要的是等到政府部門指定的一個相關的一個比較權威的一個機構來鑒定，我們現在跟鑒定結果，就找了四川建科院的，然后來鑒定這個事情，我們該解釋，該安撫，該做的工作我們都做了!

鑒定結果：影響地下室部分結構構件安全性

19號晚上，檢測單位四川省建筑科學研究院已經就錦繡尚城地下室及1、2棟門廳外墻裂縫對其主體結構安全性影響做出鑒定速報，認定樓房沒有傾斜，裂縫不會對房屋主體結構安全性產生影響，不影響住宅安全使用，但是純地下室結構構件出現的部分裂縫對地下室的部分結構構件安全性造成了影響。

據了解，彭州市政府已經成立工作組，跟進此事的后續解決。彭州市城鄉規劃和建設局副局長鄧偉表示，現在第一個，馬上找開發商，包括施工單位、包括原來的設計單位，跟進他們。通過鑒定來查清楚大雨過后，引發這些裂縫，影不影響我們這三棟的主體結構的安全，開裂的問題是什么原因造成的，怎么樣來處理?就是說等他的鑒定。現在首先是解決回應一二號樓能不能住的問題。

當地政府表示，針對出現的問題將責成開發商做好臨時維護、監控和預防等措施，待最終正式鑒定報告出來后，嚴格按照專業機構審定的技術處理方案組織實施。中國之聲將繼續關注事件進展。