具體差多少,一看你選擇的還款方式,二看你是否會提前還款。
比如,以房貸100萬,貸款期限20年為例。如果選擇等額本息,那么首套房20年下來的總利息為570665.72元;二套房的總利息為789375.53元,兩者相差21.8萬余元。
如果選擇等額本金,首套房貸20年總利息為492041.67元;二套房貸總利息為652708.33元,兩者相差16萬余元。
當然,如果你選擇提前還款,那么實際差額就沒有這么大。不過,這是粗略的計算而已,因為現(xiàn)實中,如果有一套在供的話,對二套房的首付要求也不一樣,這個首付款產(chǎn)生的投資回報也要計算的話,那相差就更大了。
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