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天天觀焦點:中部首個!光谷這一REITs項目獲上交所受理

時間:2022-12-30 21:50:54 來源: 九派新聞



【資料圖】

12月30日,上海證券交易所披露,中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱“中金湖北科投光谷REIT”)正式獲受理。該項目是首個中部城市集群發行人正式申報的基礎設施REITs項目,也是湖北省首單產業園區類基礎設施公募REITs項目。不動產投資信托基金(Real Estate Investment Trust,簡稱REIT)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行經營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

申報文件顯示,中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎設施資產位于湖北武漢東湖高新區,包括光谷軟件園和互聯網+項目兩處產業園區資產,合計建筑面積17.44萬平方米,估值16.20億元。這些資產毗鄰光谷主干道——光谷大道及關山大道,均已穩定運營5年以上,吸引入駐企業52家,出租率良好。其中,光谷軟件園是科技部認定的“國家火炬計劃軟件產業基地”,是我國中西部地區規模最大的軟件服務產業園。入駐企業主要集中在信息技術行業、金融科技行業和專業服務行業,其中包括眾多高新技術企業,具備極好的粘性以及產業上下游帶動效應。

本項目原始權益人湖北省科技投資集團有限公司(簡稱“湖北科投”)是光谷區域資產規模最大、業務覆蓋最廣的基礎設施投資及運營主體,負責區域內的園區開發與運營及基礎設施建設、科技創新平臺及創業孵化器建設、對高新技術產業的投資等。截至2022年9月30日,湖北科投資產總計約2,533億元,持有已建成運營的可租賃物業面積約490萬平方米。

湖北科投在建的中國光谷數字經濟產業園

目前,北京、上海、深圳、蘇州、杭州、合肥等區域均已成功發行產業園區基礎設施公募REITs。中金湖北科投光谷REIT是長江中游城市首個獲受理的公募REITs項目,對于盤活區域基礎設施存量、帶動新增投資、更好引領中部地區和長江中游城市群高質量發展具有積極意義。(來源:光谷融媒體中心)

【來源:光谷融媒體中心】

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