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當(dāng)?shù)貢r間27日，英鎊暴跌至歷史新低。英國央行緊急發(fā)聲：必要時將毫不猶豫提高利率。自去年12月以來，英格蘭銀行已連續(xù)七次上調(diào)利率至14年來的最高水平。

(資料圖片僅供參考)

一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，到明年春天，英格蘭銀行將把利率從目前的2.25%提高到5.8%。由于不確定利率的上升速度，一些貸方暫時取消了新客戶的抵押貸款交易。人們還擔(dān)憂，利率上升可能很快抵消掉印花稅削減的好處。

“負(fù)擔(dān)不起貸款可能就要搬出去”

英國的烏斯曼·艾哈邁德今年33歲，是一名快遞員。2018年，烏斯曼一家人在曼徹斯特買了一處房子。當(dāng)烏斯曼和妻子及兩個孩子搬進(jìn)新房子時，他們以為這將是他們“永遠(yuǎn)的家”。但隨著利率急劇上升的威脅迫在眉睫，烏斯曼擔(dān)心，如果他們負(fù)擔(dān)不起貸款，可能要搬出去。

四年前，烏斯曼買房的固定貸款利率為2.05%，為期五年，每月支付927英鎊。這筆交易將于9個月后到期，烏斯曼表示，因?yàn)椴磺宄蕰仙嗌伲X得壓力很大。

“我在哈利法克斯銀行貸的款，根據(jù)目前的利率，我每月需支付1250至1400英鎊。我在想，九個月后的利率會是多少？”

“我們的燃?xì)赓M(fèi)和電費(fèi)已經(jīng)從每月170英鎊漲到每月300英鎊，剛搬進(jìn)來時，市政稅是180英鎊，現(xiàn)在是210英鎊。”

“我擔(dān)心拖欠貸款會失去房子，”他補(bǔ)充說。“當(dāng)你有兩個孩子，搬到更便宜的地區(qū)會影響工作和學(xué)校時，沒有什么可以妥協(xié)了。”

“我每個月要多付250英鎊，考慮將房子出售或出租”

伯明翰的馬克·佩珀雷爾在一家運(yùn)動品牌工作，而他的伴侶迪安娜在零售業(yè)工作。本月，馬克的固定利率抵押貸款交易即將結(jié)束，他一直在尋找新的貸款交易，預(yù)計每月額外支付150英鎊。

馬克認(rèn)為也許可以貨比三家省錢，所以一直沒有做決定。但每次他與抵押貸款顧問交談時，他都會發(fā)現(xiàn)可達(dá)成的交易較少。現(xiàn)在，馬克已經(jīng)簽訂了一份為期兩年的新合同，每月支付的費(fèi)用多出250英鎊。

馬克表示，他很幸運(yùn)能夠負(fù)擔(dān)得起賬單，隨著生活成本的螺旋式上升，有些人將需要在取暖和吃飯之間做出選擇。但是對于他的家人來說，在不久的將來，他存不下一分錢，每周只能約會一次。

現(xiàn)在，馬克必須認(rèn)真考慮花錢的去向，如果兩年后利率確實(shí)達(dá)到6%或7%，他們可能不得不考慮出售和出租。

根據(jù)英國金融公司的數(shù)據(jù)，英國約有830萬人需要償還抵押貸款。根據(jù)金融信息公司Moneyfacts的數(shù)據(jù)，貸方28日提供抵押貸款的住宅數(shù)量下降至3596筆，而23日這一數(shù)字為3961筆。

通常來說，貸方必須對借款人進(jìn)行“壓力測試”，以確保他們能夠支付高于銀行“標(biāo)準(zhǔn)可變利率”3個百分點(diǎn)的貸款利率。此舉是為了確保在銀行利率上漲以應(yīng)對失控的通脹時，借款人還能還得起貸款。借款人的可借金額通常被限制在他們年收入的四倍左右。

一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人表示，英國每三個月就有30萬借款人即將結(jié)束固定利率交易，開啟新的利率。