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長江日報大武漢客戶端9月26日訊（記者李愛華）老舊小區怎么改？社區以老舊小區改造為契機，多次召集居民議事，協調各方資源，統一在小區23棟樓68個單元的外墻加裝排污管道，引導居民統一安裝新式的油煙凈化器，解決了長期困擾居民的排污和油煙問題，得到了居民的普遍稱贊。

桃花島社區書記張文斌接受長江日報主播采訪。記者李愛華攝

9月26日，長江日報大武漢客戶端、武漢城市留言板“區區小事滿滿幸福”系列活動第75場走進漢陽區琴斷口街道桃花島社區城市花園小區，社區書記做客長江日報移動直播間，并與網友互動交流，分享小區治理的經驗和心得。

【資料圖】

老舊小區變新了

居民稱“像住上了新房子”

桃花島社區書記張文斌向長江日報主播介紹小區情況。記者李愛華攝

漢陽區琴斷口街桃花島社區坐落在美麗的墨水湖畔，轄區面積約0.135平方公里，社區由六個居住小區組成，共有居民住宅樓60棟，173個單元3586戶，居民人數7000多人；其中桃花島社區城市花園小區建成于1998年，小區內共有住宅23棟，居民1736戶，是武漢市今年唯一的全國性老舊小區改造示范項目。

9月26日，長江日報5G高清直播車開進桃花島社區城市花園小區，吸引了眾多居民的關注。記者在小區看到，小區改造工程仍在加緊施工中，十多名工人正在鋪設電纜線；在小區內，原先雜亂的電線不見了，亂搭亂蓋的現象消失了，新鋪的路面平整干凈，桃粉色搭配白色的樓棟外墻色彩明麗，小區環境煥然一新。

桃花島社區書記張文斌介紹，城市花園小區建成已經20多年，公共設施老舊，樓房漏水較普遍，居民改造意愿強烈。去年下半年，城市花園小區被納入了漢陽區老舊小區改造項目，項目動工至今，樓頂防水施工、樓房外墻防水施工、小區道路拓寬改造……一系列改造讓這個老舊小區變了樣。

除了納入舊改的項目，社區一直在思考，如何利用舊改的契機，解決小區居民經常反映、一直未得到徹底解決的排污、油煙等老大難問題。

原來，因小區建成早，廚房排污管道都安裝在室內，年久失修經常堵塞。有的居民為了自家排污私接管道，有的居民無奈之下只得不定期請人來進行疏通，圍繞排污問題，鄰里之間糾紛不斷。

社區發動樓棟長、引導居民共同參與到老舊小區的改造工作中來。考慮到居民白天要上班，社區用了三個晚上的時間，召集居民代表開會，收集居民的意見，聽取居民建議；同時，社區反復和老舊小區改造專班溝通，得到了相關部門的支持，最終爭取到了額外的經費和補貼，統一在小區23棟樓68個單元的外墻加裝排污管道，受到了居民的稱贊。

小區統一加裝了室外排污管道，今后再也不用為廚房排污發愁了。記者李愛華攝

記者在小區406棟看到，一根新裝的排污管道從頂樓直抵地面，管道在各個樓層預留有接口，居民只需將家中水管接入接口，污水就可以從管道流入地面窨井中。

小區居民李先生表示，以前樓棟外墻常掛有多根居民自接的排污管，排污效果也不好，現在統一加裝了室外排污管道，今后再也不用為廚房排污發愁了。

在小區407棟，一名工人正在為3樓住戶調試新裝的油煙凈化器。桃花島社區書記張文斌稱，目前，安裝上新型油煙凈化器的居民已有11家，不少居民到社區咨詢，表達了安裝意向。

作為一個老小區，城市花園小區居民過去都是裝的老式排煙機，裝在廚房窗戶上方的排煙機容易滴油，窗戶上、外墻上布滿油漬，影響美觀。社區深入小區走訪調查，傾聽居民意見，按照“政府補一點、企業讓一點、居民出一點”的辦法，引導居民以每臺600元的優惠價統一換裝新式的油煙凈化器，解決小區油煙問題。

小區居民韓女士表示，自己在小區住了幾十年了，現在的小區環境變美了，排污、油煙等老大難問題也解決了，走進小區回到家里像住進了新房子，心里高興極了。

發動群眾決策共謀

共同締造美好家園

小區桃粉色搭配白色的樓棟外墻色彩明麗。記者李愛華攝

桃花島社區書記張文斌表示，近年來，社區廣泛開展美好環境與幸福生活共同締造活動，發動群眾決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。在老舊小區改造上，社區引導居民為改造出謀劃策，共同參與小區治理。

張文斌稱，城市花園小區的改造仍在進行中。老舊小區怎么改？小區居民也積極建言。在社區的組織下，每周二，社區、居民代表與老舊小區改造專班、施工隊開碰頭會，商討改造的具體細節，合理吸收居民的建議。

根據居民的意見，改造中施工方充分利用“墨水湖”“桃花島”等文化元素，收集歷代名人吟詠的詩詞，為居民打造“詩情畫意”的文體活動廣場；在建筑立面的改造中，設計了桃花圖案，融入了桃花元素。