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比鄰生活多年，見面卻仿佛不認(rèn)識(shí)的情況并不少見，但這家小區(qū)的居住氛圍卻大不一樣。鄰里之間相處和睦，業(yè)委、物業(yè)關(guān)系融洽，商家、小區(qū)合作密切，一年下來(lái)公共收益達(dá)一百萬(wàn)。雖是十年的老小區(qū)，卻環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全，維護(hù)得像近五年才興建的小區(qū)一樣。平日里，給上班族送早餐、給學(xué)生送文具的活動(dòng)時(shí)有開展，遇到重大節(jié)日，業(yè)委還提取公共收益，給業(yè)主送出現(xiàn)金福利。

“為何這家小區(qū)能給業(yè)主發(fā)這么多錢？”9月13日，小區(qū)內(nèi)圖書店的周老板回答九派新聞?dòng)浾咭蓡?wèn)時(shí)表示，這家小區(qū)包容性極強(qiáng)，“只要能切實(shí)幫助到小區(qū)的居民，這家業(yè)委和物業(yè)愿意頻繁和各類商家合作。”

“以前我也和其他比較有名的物業(yè)公司尋求過(guò)合作，但是阻力都比較大。”周老板表示，他的圖書店專門在小區(qū)內(nèi)部開設(shè)，雖然收費(fèi)，但具有一定的公益性質(zhì)，初衷是為3-12歲的兒童提供一個(gè)閱讀空間。“有的小區(qū)把我們當(dāng)成教培機(jī)構(gòu)，我們?cè)谧饨鹕袭a(chǎn)生了分歧；有的小區(qū)業(yè)委和物業(yè)關(guān)系很微妙，不愿意引進(jìn)類似項(xiàng)目；而這家小區(qū)的業(yè)委和中海物業(yè)對(duì)我們接受度最高。”

周老板說(shuō)，圖書店一開始進(jìn)入小區(qū)時(shí)因?yàn)樾枵加貌糠止部臻g，所以收到了一些反對(duì)意見，但業(yè)委會(huì)的劉主任得知他愿意給小區(qū)居民一定的優(yōu)惠福利后，考慮到小區(qū)內(nèi)有幾百位兒童，閱讀需求量極大，于是大力支持兒童圖書店的落地。“劉主任非常能理解讓小孩通過(guò)繪本理解世界的重要性。所以業(yè)委對(duì)我們的租金進(jìn)行一定的減免，而這次中秋活動(dòng)我們印發(fā)了兩千張免費(fèi)閱讀月卡，總價(jià)值在兩到三萬(wàn)。”

一般16點(diǎn)過(guò)后，放學(xué)的兒童就會(huì)坐滿圖書店，在這里自由閱讀、玩玩具，這對(duì)帶孩子的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)減輕了不少負(fù)擔(dān)。周老板認(rèn)為，小區(qū)對(duì)商家包容度高、商家也愿意為居民多發(fā)放些福利，同時(shí)也起到了宣傳作用，這是一種互利互惠、良性循環(huán)。

“劉主任就是典型的武漢嫂子，熱情活絡(luò)有主見，能和小區(qū)業(yè)主打成一片，也能把大家擰成一股繩。”周老板告訴記者，之前端午節(jié)的時(shí)候，天氣炎熱的，小區(qū)業(yè)委開大會(huì)和業(yè)主商議，共同組織了一場(chǎng)‘夏日摸魚’活動(dòng)，用公共收益買了一個(gè)巨大的充氣泳池、一臺(tái)泡泡機(jī)和一批活魚，小孩子們玩得不亦樂(lè)乎，甚至連一些家長(zhǎng)也下了水。他笑道，“摸到的魚業(yè)主都帶回了家，后來(lái)還在業(yè)主群里商量是清蒸還是紅燒。”

中海物業(yè)的聶副主任告訴記者，通過(guò)收取車輛臨時(shí)停放費(fèi)用、商業(yè)廣告投放費(fèi)用、小區(qū)商業(yè)擺展費(fèi)用，一年下來(lái)收益能達(dá)到一百萬(wàn)。

“每一季度物業(yè)都會(huì)挨家挨戶上門，檢查業(yè)主家中設(shè)施是否有損壞并收集改進(jìn)意見，管道等維修費(fèi)用都由我們來(lái)承擔(dān)。”聶副主任表示，萬(wàn)錦江城小區(qū)居維護(hù)的好、民素質(zhì)高，周邊商家主動(dòng)與小區(qū)物業(yè)尋求二次合作是常有的事。業(yè)委會(huì)、物業(yè)尋求合作的初衷都是為了讓小區(qū)更好。

九派新聞實(shí)習(xí)記者 蔡宇星

【來(lái)源：武漢頭條】