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近期，一則上城區(qū)教育局官網(wǎng)通告，讓城東區(qū)域沸騰了起來。

2022年上城區(qū)將新開辦6所學(xué)校，包括天長小學(xué)、勝利實驗、采荷實驗等，幾乎都是杭州一線名校的分校。錢二、城東新城、艮北等多個板塊，成為本輪“天降學(xué)區(qū)房”中的大贏家。

尤其是，城東新城的白石社區(qū)，小學(xué)（勝利實驗學(xué)校筧成校區(qū)）、初中（勝利實驗教育集團筧成中學(xué)）全是勝利學(xué)區(qū)。

“明石七子”終于揚眉吐氣，更是喊出了“從勝利走向勝利”的口號！

說起“明石七子”，通常指以4號線明石路站為原點，周邊輻射的景粼天著、東城金茂府、東潮府、歸錦府、三湘印象、東萊府等七個小區(qū)。

這批次新房多是近2年內(nèi)交付，品質(zhì)上比起申花板塊，絲毫不遜色。

其中，最為知名的，當(dāng)屬有科技系統(tǒng)加持、金茂在杭州的第三座金茂府——首開東城金茂府了。

說起金茂府，那一直是杭州豪宅市場中的超級IP。過去數(shù)年間，“超級金茂府現(xiàn)象”一度紅動杭城，口碑與市場雙豐收。

首開東城金茂府于2021年4月交付，交付后憑借著出眾的產(chǎn)品品質(zhì)、低調(diào)又奢華的諸多細(xì)節(jié)，成為杭州人心中的白月光，二手房價也一度引領(lǐng)城東新城“天花板”。

伴隨著東城金茂府的交付，金茂在杭可售的“府系”產(chǎn)品已不多了，僅剩下東城金茂府約10套建筑面積26-93㎡的沿街商鋪。

如今電商物流發(fā)達，實體商鋪經(jīng)常被唱衰。但事實上，那只是你沒有遇到足夠好的標(biāo)的。比如濱江天街對面的春江酈城商鋪，早早就賣出了超10萬的天價，后來租金也是屢創(chuàng)新高。

東城金茂府的商鋪能否復(fù)刻春江酈城的軌跡，這恐怕不好說，但可以肯定的是，在硬件上它已經(jīng)有了成為旺鋪的所有可能。

投資社區(qū)商鋪最重要的是什么？

一個是交通的通達性；另一個是周邊聚集的人口數(shù)。

社區(qū)底商做的是周邊人群的生意，交通越便利，帶來的消費客群越多，周邊社區(qū)的消費能力越高、越強，社區(qū)底商越容易做成功。

在這兩點上，東城金茂府可謂是占盡了先天優(yōu)勢。

項目距離剛開通的地鐵4號線明石路站，約200米左右不說，周邊還聚集了海量“明石七子”的精英業(yè)主與優(yōu)質(zhì)客群。

商鋪外觀延續(xù)了金茂“府系”產(chǎn)品的質(zhì)感，線條硬朗的石材外立面、咖色鋁板的“外檐”、墻體上鑲嵌著精雕細(xì)琢的壁燈，從內(nèi)而外透露著高端商街的氣質(zhì)。

商鋪內(nèi)部更是擁有約3.9-4.3米稀缺單層層高，“大面寬短進深”的設(shè)計，適合多種業(yè)態(tài)的經(jīng)營。更為重要的一點是，商鋪已經(jīng)是現(xiàn)鋪狀態(tài)，即買即用。

當(dāng)越來越多的人一味梭哈住宅時，把貨幣錨定在真實的生意上，才是更為腳踏實地的生財之道。

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