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8月16日晚間，融創(chuàng)中國(guó)在港交所公告稱，出售杭州臻華府、望金沙酒及安徽合肥秀場(chǎng)酒店，以解決公司相關(guān)債務(wù)償還事項(xiàng)，三個(gè)項(xiàng)目總交易代價(jià)12.23億元。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)公告披露，2023年7月7日，融創(chuàng)中國(guó)及榮豐公司簽訂臻華府項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以人民幣2億元代價(jià)出售臻華府項(xiàng)目公司100%股權(quán)予榮豐公司或其指定方，以沖抵本集團(tuán)對(duì)榮豐公司人民幣2億元的債務(wù)。

公開(kāi)信息顯示，臻華府項(xiàng)目位于中國(guó)浙江省杭州市拱墅區(qū)，包含可售物業(yè)及自持物業(yè)，其中可售物業(yè)已全部銷售完畢及完成交付，目前剩馀1幢4號(hào)樓自持住宅（地上建筑面積20,499.64平方米）以及其附屬的81個(gè)地下停車位，該自持住宅已精裝交付。

融創(chuàng)中國(guó)表示，臻華府項(xiàng)目出售事項(xiàng)于2023年7月20日完成后，本集團(tuán)不再持有臻華府項(xiàng)目公司任何股權(quán)，因此，臻華府項(xiàng)目公司不再為本公司的附屬公司，而臻華府項(xiàng)目公司之財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)不再并入本公司之綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

融創(chuàng)中國(guó)表示，預(yù)期臻華府項(xiàng)目出售事項(xiàng)將于2023年度錄得稅前虧損約人民幣3.53億元。

2023年7月7日，融創(chuàng)中國(guó)及及榮豐公司簽訂望金沙酒店項(xiàng)目買(mǎi)賣協(xié)議，以人民幣2.99464億元代價(jià)出售望金沙酒店項(xiàng)目予榮豐公司或其指定方，以沖抵本集團(tuán)對(duì)榮豐公司剩馀人民幣2.99464億元的債務(wù)。

公開(kāi)信息顯示，望金沙酒店項(xiàng)目位于中國(guó)浙江省杭州市錢(qián)塘區(qū)望錢(qián)塘印中心1幢（包括配建的約1.8萬(wàn)平方米地下室，含338個(gè)地下停車泊位、6個(gè)地面車位、大巴車位及附屬商業(yè)用房603.99平方米），總建筑面積為37,296.79平方米，目前為在建工程狀態(tài)。

融創(chuàng)中國(guó)表示，預(yù)期望金沙酒店項(xiàng)目出售事項(xiàng)將于2023年度錄得稅前虧損約人民幣0.86億元。

2023年7月7日，融創(chuàng)中國(guó)及及榮豐公司簽訂秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以人民幣7.3億元代價(jià)出售秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目公司100%股權(quán)予榮豐公司或其指定方。秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目仍由本集團(tuán)負(fù)責(zé)繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)直至達(dá)到協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，前述代價(jià)將用于支付秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)支出。

公開(kāi)信息顯示，秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目為位于中國(guó)安徽省合肥市的包含兩座星級(jí)酒店、一座秀場(chǎng)及相關(guān)商業(yè)配套的在建工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑面積約16.14萬(wàn)平方米，其中酒店建筑面積約為8.25萬(wàn)平方米及秀場(chǎng)建筑面積約為7.89萬(wàn)平方米。

融創(chuàng)中國(guó)表示，預(yù)期預(yù)期秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目出售事項(xiàng)將于2023年度錄得稅前虧損約人民幣8.67億元。

根據(jù)公告披露，受讓方榮豐公司為一間根據(jù)中國(guó)法律成立的有限公司，主要于中國(guó)從事酒店管理、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。榮豐公司之最終實(shí)益擁有人為自然人史麗霞女士。

榮聯(lián)路橋公司為一間根據(jù)中國(guó)法律成立之有限公司，主要于中國(guó)從事公路、橋梁施工工程等。榮聯(lián)路橋公司的股東為董介榮先生（占67.6056%權(quán)益）及張誠(chéng)文先生（占31.5493%權(quán)益）。

泰寶投資為一間根據(jù)中國(guó)法律成立之有限公司，主要于中國(guó)從事基礎(chǔ)設(shè)施投資、公路經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。榮聯(lián)路橋公司持有泰寶投資100%權(quán)益。

此外，融創(chuàng)中國(guó)還披露稱，臻華府項(xiàng)目出售事項(xiàng)及望金沙酒店項(xiàng)目出售事項(xiàng)有助于解決本集團(tuán)對(duì)榮豐公司相關(guān)債務(wù)的償還。

目前望金沙酒店項(xiàng)目及秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目正處于停工狀態(tài)，望金沙酒店項(xiàng)目出售事項(xiàng)及秀場(chǎng)酒店項(xiàng)目出售事項(xiàng)將解決項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)償還問(wèn)題及后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入問(wèn)題，并且有助于減少本集團(tuán)就該兩個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)一步資金投入。

因此，董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為出售事項(xiàng)乃按正常商業(yè)條款進(jìn)行，屬公平合理，并符合股東的整體利益。

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