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福州擬出讓14宗土地,鼓樓區(qū)地塊商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)4.2萬(wàn)元/平米

時(shí)間:2023-08-08 11:34:40 來(lái)源: 澎湃新聞



【資料圖】

8月7日,福建省福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年第二次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告,并將于2023年9月1日上午9時(shí)30分在福州市公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行出讓。

按照公告,此次出讓地塊共計(jì)14宗,其中4宗(宗地2023-11號(hào)至14號(hào))為涉宅用地,10宗(宗地2023-15號(hào)至24號(hào))為非住宅地塊。

按照地塊出讓方式,宗地2023-11號(hào)至14號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后,不再接受更高報(bào)價(jià),有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受該最高限制地價(jià),則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例(即土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)繳付出讓價(jià)款的比例),以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買(mǎi)保證金)起拍,競(jìng)拍增幅為5%,競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí),搖號(hào)確定競(jìng)得人。宗地2023-15號(hào)至24號(hào)則按照價(jià)高者得原則拍賣(mài)出讓。

從地塊區(qū)位來(lái)看,此次推出的4宗涉宅用地分別位于鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)(2宗)。其中起始價(jià)最高的地塊為2023-13號(hào)地塊,即倉(cāng)山區(qū)高旺路北側(cè)、高仕路東側(cè),高旺路與高仕路交叉口東北側(cè)出讓地塊,該地塊土地面積17401平方米,土地用途為住宅用地,起始價(jià)4.61億元,最高限制價(jià)格5.3億元。宗地2023-13號(hào)項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)27500元/平方米。

4宗涉宅地塊中,商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)最高的為宗地2023-11號(hào)地塊,即鼓樓區(qū)西洪路北側(cè),祭酒嶺路東側(cè),西洪路508號(hào)出讓地塊,該地塊出讓面積5586平方米,地塊用途為住宅,地塊起始價(jià)1.58億元,最高限制價(jià)格1.81億元。該地塊項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)42000元/平方米。

另外,宗地2023-12號(hào)項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)26000元/平方米;宗地2023-14號(hào)項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)27500元/平方米。

按照地塊出讓信息,住宅地塊商品房銷(xiāo)售價(jià)格按照以下方式確定:住宅項(xiàng)目底價(jià)成交的,商品房備案均價(jià)原則按照商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)確定;出讓價(jià)款每增加1%,備案均價(jià)按商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)上浮0.3%確定,最高上浮幅度不得超過(guò)4.5%。

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