剛剛，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，內(nèi)容包括：

1、對(duì)于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對(duì)于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。

【資料圖】

2、有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余住房公積金繳存額歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。

3、使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房時(shí)，首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現(xiàn)有首套房面積。

4、多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），首次使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20％，即多子女家庭最高可貸額度為60萬元／人、120萬元／戶；對(duì)于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。

2023年6月1日開始執(zhí)行。

以下為政策原文：

關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知

寧金管規(guī)〔2023〕2號(hào)?

各繳存單位，繳存職工：

為落實(shí)“租購(gòu)并舉”的工作要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，現(xiàn)對(duì)南京部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。

一、調(diào)整部分住房公積金提取政策

（一）對(duì)于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對(duì)于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個(gè)自然年度內(nèi)，提取總金額不超過按年計(jì)算的最高限額，單身職工21600元／年，夫妻雙方43200元／年，每季度可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔為3個(gè)月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時(shí)辦理提取手續(xù)，將資金直接支付給出租單位。

（二）在我中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余住房公積金繳存額歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。

二、調(diào)整部分住房公積金貸款政策

（一）使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房時(shí)，首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現(xiàn)有首套房面積。

（二）軍改文職人員參照現(xiàn)役軍人住房公積金貸款條件、額度辦理。

三、加大對(duì)多子女家庭住房公積金購(gòu)房租房支持力度

（一）多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），首次使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20％，即多子女家庭最高可貸額度為60萬元／人、120萬元／戶。

（二）對(duì)于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。

多子女家庭住房公積金購(gòu)房貸款、租房提取支持政策，與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

本通知自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

該通知由南京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

南京住房公積金管理中心

2023年5月24日

以下為政策解讀：

關(guān)于對(duì)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》的政策解讀

2023-05-25

一、制定背景

為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生健康委等17部門《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、江蘇省人民政府《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕1號(hào)）和南京市政府《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》（寧政規(guī)字〔2023〕2號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，南京住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（寧金管規(guī)〔2023〕2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。

二、主要內(nèi)容

（一）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取政策

1．提高租房提取額度和頻次

為了落實(shí)“租購(gòu)并舉”方針，進(jìn)一步加大租房支持力度，優(yōu)化租房提取政策，滿足新市民、青年人等群體的租房實(shí)際需要。結(jié)合目前南京市租金水平，對(duì)于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租限額由1200元提高至1800元，年度提取總金額不超過21600元。對(duì)于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元，年度提取總金額夫妻合計(jì)不超過43200元。提取頻次由每年一次間隔12個(gè)月調(diào)整為每季度一次間隔3個(gè)月。對(duì)于賬戶余額充足的職工，可以一次提取全年的額度。對(duì)本年度已辦理過租房提取的職工，可以繼續(xù)補(bǔ)提剩余額度。

2．優(yōu)化逐月提取還貸政策

為了減輕職工還貸壓力，有序提高住房公積金使用效率，優(yōu)化逐月提取還貸政策，滿足職工還貸需求。對(duì)于在我中心有住房公積金貸款且已簽訂逐月償還住房公積金貸款協(xié)議的職工，如有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，可以簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，中心根據(jù)商貸銀行反饋的職工上月已歸還商貸本息情況，于每月19日開始（遇節(jié)假日順延），以轉(zhuǎn)賬方式自動(dòng)劃轉(zhuǎn)職工繳存賬戶中部分金額至職工商貸還款銀行卡，用于報(bào)銷上月已歸還商貸本息。提取額度為上月商貸月還款金額和住房公積金月繳存額扣除當(dāng)期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。職工可以到住房公積金繳存銀行簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商貸協(xié)議，簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)，住房公積貸款應(yīng)不逾期，且已簽訂逐月還公貸協(xié)議，簽訂后協(xié)議于次月生效。

（二）關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策

為了支持居民改善性住房需求，調(diào)整首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。取消原有購(gòu)買第二套住房時(shí)，已有首套住房建筑面積不超過120平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅保留人均不超過40平方米的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

（三）關(guān)于加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度

積極落實(shí)生育住房公積金支持政策，加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。多子女家庭，即有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭。對(duì)于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房最高可貸額度為60萬元／人、夫妻雙方為120萬元／戶。

多子女家庭住房公積金購(gòu)房貸款、租房提取支持政策，與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

三、執(zhí)行時(shí)間及注意事項(xiàng)

《通知》自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

南京住房公積金管理中心

2023年5月24日