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4月27日,江蘇省蘇州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第二批集中供地公告。
按照蘇州市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告,本批次共推出9宗涉宅地塊,其中姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。9宗涉宅用地總出讓面積為27.8萬平方米,起拍總價(jià)為89.58億元。
9宗地塊均將于5月29日限時(shí)競價(jià)。
按照規(guī)定,本次公告的地塊設(shè)置最高限價(jià),當(dāng)土地競價(jià)未超過最高限價(jià)時(shí),按照價(jià)高者得的原則確定競得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)階段,土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過最高限價(jià)(含最高限價(jià))時(shí),網(wǎng)上競價(jià)中止,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。
從本批次供應(yīng)的地塊看,WJ-J-2023-004地塊的起始價(jià)最高。
WJ-J-2023-004為吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)笠澤西路南側(cè)夏蓉街西側(cè)地塊,該地塊出讓面積67976.38平方米,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,起始價(jià)154646萬元。按照規(guī)定,該地塊設(shè)置最高限價(jià)177827萬元。
蘇地2023-WG-17號(hào)地塊為工業(yè)園區(qū)金堰路西、東宏路北地塊,該地塊起始價(jià)141493萬元,土地出讓面積28875.97平方米,最高限價(jià)162716萬元。
蘇地2023-WG-15號(hào)地塊為姑蘇區(qū)寶帶西路南、福運(yùn)路西地塊,該地塊起始價(jià)141370萬元,地塊出讓面積40707平方米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地,按照規(guī)定,該地塊設(shè)置最高限價(jià)1625674752元。
該批次中,起始總價(jià)最低的地塊為WJ-J-2023-005地塊,該地塊為吳江區(qū)平望鎮(zhèn)運(yùn)河路西側(cè)建設(shè)東路北側(cè)地塊,地塊出讓面積3192平方米,起始總價(jià)2875萬元,最高限價(jià)3304萬元。
在此之前,蘇州一批次11宗宅地分別于2月16日及2月23日出讓成功,其中3宗觸頂成交,2宗溢價(jià)成交,6宗底價(jià)成交,總出讓面積39.26萬平方米,總建筑面積70萬平方米,總收金約140億元,成交樓面均價(jià)20003元/平方米,平均溢價(jià)率7.46%。
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