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快節(jié)奏的生活下，城市置業(yè)，購(gòu)買精裝房，成為多數(shù)人的選擇。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)更迭，精裝房交付比例也越來(lái)越高，據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到近10萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到4萬(wàn)余家，精裝房在市場(chǎng)占比達(dá)到近五成。

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買精裝房，雖沒(méi)了裝修的煩惱，但為了在未來(lái)新房住的放心，“精裝房驗(yàn)收”成了一項(xiàng)非常重要的工作。

紅網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合紅網(wǎng)家居頻道策劃了《買房避坑指南·精裝房驗(yàn)收系列》，從精裝房的門窗五金、廚衛(wèi)水電、泥工木門等各個(gè)版塊，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)資深人士教你如何在各個(gè)環(huán)節(jié)仔細(xì)驗(yàn)收，讓我們不再踩“坑”。

窗戶如同房屋的眼睛，不但起著采光通風(fēng)的作用，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)房子有著美化的效果，不可或缺。精裝房對(duì)窗戶的驗(yàn)收一定不能忽視。首先窗戶安全性能要有保障。玻璃有3C標(biāo)志，其次窗沿防護(hù)欄是否安裝到位，有無(wú)存在松動(dòng)，并且對(duì)防護(hù)欄進(jìn)行測(cè)量，其高度不能低于0.9米。

精裝房外窗功能性試驗(yàn)，包括氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能等。驗(yàn)收時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商出示有第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，確保外窗整體的功能性是否合格。同時(shí)窗扇檢測(cè)，開(kāi)啟是否正常，有無(wú)異響、松動(dòng)。

窗戶“泄水口”檢查十分重要，這樣以防遇到大雨天氣，雨水倒灌、滲漏，窗扇下口都要確保開(kāi)有“泄水口”，如此以來(lái)水雨就能夠順暢排出。

精裝房空間結(jié)構(gòu)是否周正，通常采用“四縱四橫”檢測(cè)法。也就是用檢測(cè)器對(duì)每一面墻分別檢測(cè)4個(gè)點(diǎn)，然后查看數(shù)值，四個(gè)點(diǎn)數(shù)值相差在10毫米以內(nèi)是符合規(guī)范的。