(資料圖)

23日從重慶市發(fā)展改革委獲悉，該市7個部門聯(lián)合發(fā)文，共出臺12條措施，推動重慶基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)有序發(fā)展，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資良性循環(huán)，助推重慶加快西部金融中心建設(shè)。

這份名為《關(guān)于重慶市推進基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)的文件，由重慶市發(fā)展改革委會同重慶市財政局、市人力社保局、市規(guī)劃自然資源局、市國資委、市金融監(jiān)管局、重慶市稅務(wù)局、重慶證監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)。

《若干措施》主要集中在加強項目儲備推介、加強組織保障和風(fēng)險防范、完善配套支持政策等方面。其中，涉及加大財稅、土地、國資等領(lǐng)域支持力度，支持符合條件的REITs管理機構(gòu)享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

在建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目投資良性循環(huán)機制方面，鼓勵企業(yè)通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，支持盤活資金用于補短板項目和新型基礎(chǔ)設(shè)施項目，形成新增投資的良性循環(huán)。對于回收資金在盤活存量資產(chǎn)、帶動新增投資方面成效顯著的企業(yè)，同等條件下，優(yōu)先支持爭取中央預(yù)算內(nèi)資金。

在培育引進基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域領(lǐng)軍人才方面，支持符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)軍人才參加重慶市高端人才評選活動，按規(guī)定享受對應(yīng)人才待遇。對行業(yè)領(lǐng)軍人才在落戶、房屋購租、子女入學(xué)等方面給予政策支持。結(jié)合引進人才做出的實際貢獻，鼓勵落戶所在區(qū)和園區(qū)給予配套支持和獎勵。

在鼓勵機構(gòu)申請公募基金管理人資質(zhì)方面，支持在渝企業(yè)通過新設(shè)、收購等方式，申請公募基金管理人資質(zhì)并開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)。鼓勵優(yōu)質(zhì)公募 REITs基金管理人在渝設(shè)立總部或分支機構(gòu)。對在重慶新設(shè)立或新遷入的持牌公募基金管理人(法人機構(gòu))給予政策支持和相應(yīng)激勵，按其注冊資本規(guī)模給予一次性獎勵。

據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)俗稱“項目IPO”，對擬發(fā)行項目的資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營管理水平、中介機構(gòu)專業(yè)能力等方面均有嚴(yán)格要求。自國家發(fā)展改革委、中國證監(jiān)會開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作以來，全國僅25只REITs產(chǎn)品成功發(fā)行。

2022年7月，重慶在上交所成功發(fā)行的渝遂高速REITs，是截至目前西部地區(qū)唯一一只REITs。該項目成功募集資金47.9億元，將用于重慶新的高速公路建設(shè)，實現(xiàn)了資產(chǎn)盤活到新增投資的良性循環(huán)。目前，重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs、保障性租賃住房REITs正在按照國家發(fā)展改革委、中國證監(jiān)會要求，積極開展申報工作。