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上海2月1日，今年春節(jié)，上海樓市罕見遇冷，但這并未影響市場(chǎng)對(duì)兔年的期待。多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，去年遺憾錯(cuò)失的小陽(yáng)春，今年可能會(huì)提前到來(lái)。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，兔年春節(jié)假期(1月21日至27日)，上海新房網(wǎng)簽成交量18套，同比去年春節(jié)的999套，下降了98%。若折算為成交面積，今年春節(jié)共成交1734平方米，低于去年同期的10.3萬(wàn)平方米，甚至不及春節(jié)假期1萬(wàn)平方米的平均成交量，可以說(shuō)是十分罕見。

樓市短暫“低氣壓”，沒(méi)有降低人們對(duì)小陽(yáng)春的期待。去年年初，上海樓市受疫情影響停滯，遺憾錯(cuò)失小陽(yáng)春。業(yè)內(nèi)人士表示，今年春節(jié)之后，市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)醞釀小陽(yáng)春行情，并可能會(huì)提前到來(lái)。一方面，2022年上海宅地供應(yīng)井噴，成交總額同比2021年增長(zhǎng)64.7%，部分會(huì)在今年轉(zhuǎn)化為新房入市；另一方面，政策端繼續(xù)吹起暖風(fēng)。1月29日，上海公布《上海市提信心擴(kuò)需求穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展行動(dòng)方案》，提出要支持剛性和改善性住房需求，“房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”依然是今年重點(diǎn)。

如何看待今年春節(jié)假期成交量的急劇下跌？上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，上海不斷優(yōu)化疫情防控措施，許多人選擇出游或返鄉(xiāng)，這對(duì)成交會(huì)有影響。且去年市場(chǎng)上新房供應(yīng)充足，自2022年6月以來(lái)，幾乎每個(gè)月都會(huì)推出房源，所以消費(fèi)者不急于利用假期看房。

實(shí)際上，今年春節(jié)，申城樓市溫度并未降到冰點(diǎn)。因?yàn)榫W(wǎng)簽是購(gòu)房流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，具有滯后性，不能全面反映真實(shí)成交情況。春節(jié)期間在開放的40多個(gè)售樓處中，市區(qū)樓盤和熱點(diǎn)板塊項(xiàng)目依然不缺人氣，不乏部分購(gòu)房者趁著春節(jié)假期，全家出動(dòng)來(lái)到上海各大售樓處看房。不少客流會(huì)在之后轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交量。