(資料圖片)

5日消息，中國(guó)央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

住房貸款利率政策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制。

通知指出，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。

通知要求，對(duì)于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟對(duì)中新社記者表示，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，說(shuō)明在堅(jiān)持“房住不炒”的大方向下，包括首套住房貸款利率政策在內(nèi)的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施更為注重科學(xué)客觀、靈活機(jī)動(dòng)、接續(xù)生效，在明確評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和操作細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)上促進(jìn)政策優(yōu)化調(diào)整的規(guī)范化、常態(tài)化、體系化，有利于夯實(shí)城市政府主體責(zé)任和明晰核心政策目標(biāo)，豐富“因城施策”“一城一策”的政策工具箱深度、廣度和覆蓋面。

此外，還有利于支持剛性住房需求充分有序釋放，有利于通過(guò)建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)理性運(yùn)行和房地產(chǎn)行業(yè)良性健康發(fā)展。