時(shí)間:2022-12-22 10:20:28 來源: 中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)
(資料圖片僅供參考)
中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月21日,建發(fā)股份發(fā)布公告稱,2022P20地塊已于2022年12月20日公開出讓,地塊成交總價(jià)為21億元。
2022P20地塊的總土地面積為1.43萬平方米,地上總建筑面積(上限)為4.46萬平方米,計(jì)價(jià)建筑面積為4.38萬平方米。
“鐘宅畬族社區(qū)舊村改造項(xiàng)目”系建發(fā)房產(chǎn)全資子公司禾山公司受廈門市湖里區(qū)人民政府委托實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。廈門市湖里區(qū)人民政府作為業(yè)主,委托禾山公司承擔(dān)“鐘宅畬族社區(qū)舊村改造項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè),由禾山公司“費(fèi)用包干、自求平衡”。該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式是,公司投入資金進(jìn)行拆遷改造,改造完成后交予政府進(jìn)行招拍掛,公司在滿足地塊交付手續(xù)等確認(rèn)條件后,按政府應(yīng)支付的土地開發(fā)費(fèi)用確認(rèn)相關(guān)收入。由于土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)的行業(yè)特性,多年的經(jīng)營(yíng)成果有可能集中體現(xiàn)在單個(gè)會(huì)計(jì)年度。
公司提醒投資者:上述一級(jí)土地開發(fā)收入確認(rèn)的前提是,所開發(fā)土地實(shí)現(xiàn)上市交易后,在地塊交付給受讓人且預(yù)計(jì)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入時(shí)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入。鑒于該地塊的開發(fā)成本等尚在核算,故本次土地使用權(quán)出讓對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響須待前述成本核算完成后方可確定。
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