(資料圖片)

中指研究院13日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，11月，中國(guó)多個(gè)核心城市二手房交易活躍度提升，其中，南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不過(guò)，10個(gè)主要城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比仍處于下行通道。

中指報(bào)告指出，深圳、南京、杭州、成都、天津等多地11月份二手房成交量回升。其中，深圳11月二手住宅共成交近2200套，為下半年單月最高。11月，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.37%，已連續(xù)20個(gè)月下跌。

首套房認(rèn)房不認(rèn)貸、二套房首付比例降低等政策促進(jìn)杭州二手房市場(chǎng)需求釋放。報(bào)告指出，11月杭州(含蕭山、余杭)二手住宅成交量有所回升，結(jié)束自今年7月份起的“四連降”態(tài)勢(shì)。11月杭州市場(chǎng)上降價(jià)房源增多，二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大至0.41%。

南京二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)“以?xún)r(jià)換量”態(tài)勢(shì)。11月，南京二手住宅成交套數(shù)超7000套，環(huán)比止降轉(zhuǎn)增，增幅超20%，結(jié)束了8月份以來(lái)的“三連降”。11月南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.72%，已連續(xù)9個(gè)月下跌。

11月，成都優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施，天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)等10余個(gè)區(qū)域統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)，疊加二套房首付比例下調(diào)，一定程度上促進(jìn)當(dāng)?shù)囟址啃枨筢尫拧．?dāng)月成都二手住宅成交量約13800套，環(huán)比增幅超10%。

11月，天津二手房成交量超9500套，環(huán)比止降轉(zhuǎn)增，增幅約18%。上海二手住宅成交量環(huán)比基本持平。同期，北京、廣州、重慶受疫情影響，二手房市場(chǎng)交易相對(duì)冷清。

另?yè)?jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年11月，該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市二手住宅成交54369套，環(huán)比結(jié)束連續(xù)3月的下跌，轉(zhuǎn)升12.2%，同比上升28.42%。據(jù)該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，蘇州、杭州、深圳11月二手住宅成交量環(huán)比漲幅位居前三，漲幅均超過(guò)25%。