今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公布了2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2月“春節(jié)月”，青島市新房、二手房成交量雖然都受到長(zhǎng)假影響有所下降，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)卻還是很“穩(wěn)”的!環(huán)比來看，2022年2月青島新建商品住宅銷售價(jià)格和1月基本持平，不過同比來看依舊保持上漲，漲幅為3.4%;二手房?jī)r(jià)格方面，2月份青島二手房住宅價(jià)格環(huán)比僅下降0.1%，同比則上漲0.8%。

新房方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，2022年2月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和1月基本持平，同比上漲3.4%。單從2月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，青島新房?jī)r(jià)格走勢(shì)基本結(jié)束了從去年末到今年初的下行趨勢(shì)，在2月正式“止跌”，但尚未出現(xiàn)“反彈”。

除了青島之外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格則“各有漲跌”。其中濟(jì)南2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比漲幅為4.8%，是納入統(tǒng)計(jì)的“山東四城”中表現(xiàn)最為堅(jiān)挺的;煙臺(tái)市2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲0.6%;濟(jì)寧2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比漲幅為2.4%。

“春節(jié)二月”青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中，房?jī)r(jià)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺的還是144㎡以上的大戶型。具體來看，2月份青島90㎡及以下的小戶型，房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.3%，同比上漲2.8%;90-144㎡的中等戶型2月銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.1%，同比漲幅為3.0%;只有144㎡以上的大戶型銷售價(jià)環(huán)比、同比“雙漲”，其中環(huán)比漲幅為0.1%、同比漲幅為4.5%。

二手房方面，2月份市場(chǎng)受“春節(jié)月”的影響更加明顯，從2021年下半年至今，青島二手房?jī)r(jià)格一直維持著“小幅”走低的態(tài)勢(shì)，到了今年2月份，這一走勢(shì)也沒能扭轉(zhuǎn)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年2月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.1%;同比漲幅為0.8%。

分戶型來看，春節(jié)二月與開年首月相比，青島二手房市場(chǎng)上中、小戶型房源的價(jià)格環(huán)比都呈“小幅下降”趨勢(shì)，只有144㎡以上大戶型銷售價(jià)格與1月持平。其中90㎡以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比1月下降了0.1%，同比上漲0.7%;90-144㎡的中等戶型二手房2月份價(jià)格環(huán)比下降了0.1%，同比上漲了0.4%;144㎡及以上的大戶型二手房2月價(jià)格與1月基本持平，且同比漲幅達(dá)到了1.9%，在各個(gè)戶型區(qū)間的二手房中，市場(chǎng)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺。

根據(jù)2022年2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀：2022年2月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降;一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。(記者 廣夏)