10月28日，記者從合肥市房管部門獲悉，為切實(shí)抓好整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、安徽銀保監(jiān)局辦公室、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)等11部門聯(lián)合下發(fā)《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。專項(xiàng)整治重點(diǎn)針對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及在本市注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)的涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體等。

力爭(zhēng)用3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)

行動(dòng)方案指出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，市場(chǎng)監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

此次專項(xiàng)整治重點(diǎn)針對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及在本市注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)的涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體等。

主要整治違規(guī)收取預(yù)付款，嚴(yán)查變相漲價(jià)

行動(dòng)方案明確，在房地產(chǎn)開發(fā)方面，主要整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè);未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施;新建商品房項(xiàng)目違規(guī)交付。

房屋買賣方面主要整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房;協(xié)助、誘導(dǎo)購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià);利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室等;捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

嚴(yán)查住房租賃“高進(jìn)低出”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為

住房租賃方面，主要整治內(nèi)容為未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營(yíng);未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

物業(yè)服務(wù)方面，主要整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益等。

建立整治工作臺(tái)賬，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制

行動(dòng)方案指出，合肥市各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關(guān)單位要全面收集問題線索，建立整治工作臺(tái)賬，強(qiáng)化部門聯(lián)合懲戒，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。其中第一階段為動(dòng)員部署和自查自糾階段(2021年11月20日前)。第二階段為檢查和整改階段(2021年11月21日~2024年)。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程)。各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關(guān)部門要深入剖析查處事項(xiàng)背后問題根源，著力從源頭上補(bǔ)短板，促進(jìn)專項(xiàng)整治常治長(zhǎng)效。

(陳瑤新安晚報(bào)安徽網(wǎng)大皖新聞?dòng)浾咝扃麋?