記者今天獲悉，省住房和城鄉建設廳、省統計局近日通報上半年全省房地產市場形勢：1至6月，全省新建商品住宅均價為每平方米6465元，在中部六省排名第6位，全國排名第27位，僅高于廣西、甘肅、新疆和貴州。

上半年全省房地產市場整體發展態勢良好，投資、銷售呈恢復性高速增長，房價平穩可控，土地供應“量減價升”。1至6月，全省完成房地產開發投資2419.7億元，同比增長21.4%，增幅較大的為長沙市、婁底市、郴州市，分別同比增長29.1%、28.9%、24%;全省新建商品房銷售面積4395.57萬平方米(含住宅銷售面積4044.88萬平方米)，同比增長23.5%，新建商品房銷售額2886.13億元(含住宅銷售額2614.93億元)，同比增長30.5%。

值得留意的是，房地產貸款增速持續回落。截至6月末，全省房地產貸款余額15971.3億元，占全部貸款余額的29.7%，同比增長11.2%，較去年同期回落3.7個百分點，增速已經連續三年放緩。

省住建廳、省統計局研判，考慮到房地產金融監管的持續強化，下半年新增貸款額度或將受限，加上部分城市房貸利率上行，整體信貸環境收緊將對購房者置業節奏產生一定影響，預計全省商品房銷售面積增幅將逐漸回落。同時，城市之間的市場分化加劇，長沙市經濟發展態勢好，人口吸引力強，住房需求旺盛，房地產市場有望繼續保持較快增長，房價長期上漲壓力大;省內部分城市產業支撐不足，市域人口持續流出，城鎮人口增長緩慢，市場大多延續“以價換量”，房價下行壓力加大。(記者陳淦璋通訊員鄧欣彭胤武)