戴德梁行7月28日發布長沙房地產市場半年度報告顯示,今年以來,得益于優質的租戶結構和較高的企業入住率,至二季度末,長沙全市甲級寫字樓平均租金在連續下跌3年后“止跌回升”,較2020年末上浮1.6%,達到每月每平方米88.2元。
近些年,長沙甲級寫字樓供應“井噴”,新項目扎堆入市,導致市場供大于求,平均租金不斷走低。但今年上半年,長沙甲級寫字樓無新增供應項目,市場總存量維持在256.5萬平方米左右,整體去化情況良好,金融、TMT(科技、媒體、電信)行業的租賃成交占比約一半。
至二季度末,長沙核心商務區的甲級寫字樓整體空置率,較2020年末下降6.2個百分點至39%。其中,梅溪湖商務區的租賃需求旺盛,二季度末空置率下降至10%,居全市各商務區末位。
戴德梁行分析稱,今年下半年,長沙甲級寫字樓暫無新增供應項目,給市場上的優質項目更多時間來消化存量,預計整體空置率將繼續下行。(記者陳淦璋)
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