經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月15日訊(記者 馬常艷)近日，國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興在回答經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問時(shí)表示，我國(guó)房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分為四個(gè)稅征收，分別為消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅和物業(yè)稅。

仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出，遏制房地產(chǎn)投機(jī)、房地產(chǎn)泡沫是一個(gè)長(zhǎng)期、艱巨的任務(wù)。他介紹，從歷史上講，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場(chǎng)化，讓房?jī)r(jià)放任自流，自信市場(chǎng)最終會(huì)“自求平衡”;其二，把泡沫快速捅破，讓房?jī)r(jià)快速大跌;其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。

針對(duì)中國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，仇保興認(rèn)為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來(lái)的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)來(lái)嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)稅：率先出臺(tái)能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再?gòu)娜菘紤]物業(yè)稅。

針對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者關(guān)于中國(guó)房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國(guó)房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國(guó)際上看，一般采取了空置稅的國(guó)家空置率接近5%左右。

至于這四種稅的征收，仇保興說(shuō)：“物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對(duì)于保持居民消費(fèi)能力和財(cái)富存量是很有好處的。”