,,

海航集團在為其位于境內多處資產尋找買家的同時，其也在同步處置手中所持有的境外資產。

10月11日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從獲得的一份文件中看到，海航集團正在為其境外的9個項目尋找買家。

這9個項目分別為倫敦路透社大廈、鐵獅門一期哈德遜Spiral項目、鐵獅門二期布魯克林Wheeler項目、鐵獅門三期布魯克林梅西項目、紐約曼哈頓Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨爾本AH五星培訓中心、布魯塞爾唐拉雅秀酒店和瑞信大廈。

具體來看，海航持有的倫敦路透社大廈總營收為年平均1240萬英鎊，銀行借款1.05億英鎊。

鐵獅門一期項目本計劃于2021年完工，該項目將開發為寫字樓，計劃建成紐約市地標性建筑，總開發成本32.52億美元，海航預計總投資2.06億美元，目前已出資1.66億美元。

鐵獅門二期項目為A級寫字樓開發項目，占地4800平方米，項目總開發成本7.67億美元，其中1階段投資3.38億美元，用于土地收購、購買空間開發權等。海航預計總投資2.54億美元，目前已出資1.73億美元，項目預計在2022年3季度完工。

鐵獅門三期項目是計劃對梅西百貨進行改造，計劃將該大樓開發成一個總面積約62萬平方英尺的A級寫字樓?？傞_發成本約5.02億美元，其中Reits投資2.51億美元，貸款2.51億美元。海航計劃總投資2.07億美元，目前已出資1.68億美元，項目預計在2020年4月底建成。

瑞信大廈時位于英國倫敦金絲雀碼頭區域的的甲級寫字樓，1999年建成，總樓面面積195443平方英尺，目前租金年收入642.91萬英鎊，含印花稅成本(約5%)后的毛租金回報率約4.59%，現在瑞信投資銀行是其唯一租戶。

另外剩余的四個項目均為酒店資產。

位于紐約曼哈頓中城，緊鄰第五大道的紐約曼哈頓Cassa酒店占地面積566.6平方米，共有165間客房，2017年收入1157.98萬美元。

第二個位于澳大利亞維多利亞州墨爾本市Yuroke區Dunhelen大道20號的墨爾本AH五星培訓中心，占地面積1028萬平方米，配有124個酒店客房、健身房、游泳池相關設備，2017年收入0.24億元。

在法屬波里尼西亞的波拉波拉島上，海航持有一家名為大溪地波拉波拉瑞吉的酒店，此次也在出售的資產包中。該酒店土地租賃年限為自2020年起的60年，海域租賃年限為2001年起的30年。其中土地面積83000平方米，海域149000平方米，酒店擁有91間客房，包括水上別墅、高級水屋、豪華水屋、沙灘別墅、皇家別墅、皇家套房等各類奢華房間。2017年營業收入2.52億元。

最后一個要出售的酒店資產時布魯塞爾唐拉雅秀酒店，占地面積11733平方米，建筑面積21716平方米，建成日期2016年，酒店擁有187間客房，2017年營業收入0.38億元。

事實上，海航自年初開始就加快出售其位于境外的資產。

2月份，海航集團旗下企業海航美洲置業有限責任公司以3億美元出售了位于紐約曼哈頓第六大道的1180 Avenue of Americas，該寫字樓的建筑面積超過37000平方米，買家為諾斯伍德投資公司。

6月份，諾斯伍德投資公司再度接手了海航位于美國舊金山的123 Mission St辦公大樓，價格約3億美元。這距離海航買下該處資產僅過去不到一年的時間。

當月，據《華爾街日報》報道稱，海航集團將出售位于美國紐約市公園大道245號(245 Park Avenue)寫字樓的部分股權，買家為SL Green Realty。

關鍵詞：買家資產項目