記者從多家銀行北京分行和房地產中介機構獲悉,從本周起,首套房貸款利率將在央行基準利率基礎上上浮10%(即基準利率的1.1倍)。購房者若申請商業貸款100萬,每月等額還款25年,本息合計將多還8.63萬元。
北京市朝陽區雙橋地區某知名房地產中介經紀人張先生告訴記者,從今天開始,首套房的商業貸款利率由上浮5%提高到10%,公積金的信貸利率保持不變,目前該機構的信貸專員已經正式通知一線經紀人。
“是否執行利率上浮政策以網簽為節點,前幾天經紀人都在加班做材料,能網簽的盡量提前,今天網簽的購房者就要執行新的信貸政策。”張先生說。
目前商業銀行的基準利率為4.9%,以購房者申請商業貸款100萬為例,若執行基準利率,購房者貸款25年,按照每月等額還款,月供為5787.79元,本息合計173.63萬元;若執行上浮10%的新政,購房者同樣貸款25年,月供為6075.36元,每月多還288元,本息合計182.26萬元,本息合計多還8.63萬元。
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