頂端新聞·河南商報首席記者 韓忠林 實習生 王莉 文/圖

門牌號是房子的身份證，按道理應該具有唯一性。近日，鄭州宏光攬境小區(qū)業(yè)主在河南網上問政新平臺——頂端新聞“我想@領導”反映，他們剛交付的房子，存在兩個門牌號。

具體來說，購房合同、完稅證明、貸款合同等用的是房管局備案的門牌號，而水電賬號等使用的是公安部門認定的門牌號。事關老百姓日常生活的“雙門牌號”，究竟是怎么形成的，為何難以得到解決?頂端新聞·河南商報記者對此進行了走訪。

現象

合同上的門牌號與真實門牌號不一樣

短暫延期之后，鄭東新區(qū)宏光攬境項目迎來交房，業(yè)主王先生卻發(fā)現，自家門牌號變了。按照合同，王先生購買的房子是“1408”。根據圖紙上顯示的位置，王先生找到了自己的房子，上方貼的門牌號卻是“1401”。

“是不是開發(fā)商不小心貼錯了?”一番咨詢，王先生意識到問題的嚴重性，小區(qū)700多戶業(yè)主，都面臨同樣問題。看上去，這并不像是一時疏忽。

根據業(yè)主們提供的購房合同，小區(qū)門牌號的編制方式，大致是從西向東排列。同一棟樓兩個單元的話，也會連著排。而交房時，張貼的門牌號卻是另一種排列方式，即每單元從東向西排。

經逐一對比，業(yè)主們發(fā)現，購房合同、完稅證明、發(fā)票等交房前辦理的手續(xù)上，門牌號是一致的，而水電氣暖等信息則是與交房時張貼的門牌號一致。

同一套房子，為何會出現兩個門牌號呢?開發(fā)商給業(yè)主們的解釋是兩個門牌號分別由房管部門和公安部門確定，彼此間存在差異。

這一說法，引起業(yè)主們更多擔心：不管問題出在哪里，小區(qū)門牌號問題已成既定事實，作為購房者，就應該承受潛在的風險嗎?

影響

市民擔心會影響子女入學等

頂端新聞·河南商報記者在鄭州走訪發(fā)現，購房與交房時門牌號不一致現象普遍存在。有不少小區(qū)交房多年，依舊同時在使用兩個門牌號。

管城回族區(qū)世茂·云尚城玉海園2021年6月交房，此前一直使用的都是不分單元排列的門牌號。8月9日，有業(yè)主發(fā)現，很多房子多了一個門牌，變成了“雙門牌”。

“我們這棟樓屬于塔樓，一層有將近30個房間，因兩個門牌的原因，會出現快遞或外賣送錯。”同樣存在“雙門牌”現象的金水區(qū)世豪小公館住戶李先生說。

市民們對這一現象，最大擔心在于生活、子女入學、房屋交易等方面會受到影響。

A.生活影響

在走訪中，“雙門牌號”小區(qū)居民，覺得該現象帶來的生活不便，集中在快遞、外賣配送領域。

對于宏光攬境來說，雖然存在兩個門牌號，但門口只張貼了一個，一定程度上可以避免送錯快遞、外賣。但對于一些張貼了兩個門牌號的小區(qū)，恐怕就很難避免。

B.子女入學

目前鄭州市小學入學，需要提供房產、戶籍信息。如果不動產權證和戶口簿上的門牌號不一致，勢必會影響報名。

恰逢入學季，頂端新聞·河南商報記者詢問了鄭州多區(qū)教體局咨詢熱線，得到的回復大同小異，不同學校要求可能會不一樣，建議找物業(yè)開具證明，證實是同一套房子，線下報名時盡早前去。

C.房產交易

宏光攬境業(yè)主們的疑慮，來源自對不動產權證上門牌信息的未知。如果不動產權證上的門牌號與公安部門認定的不一致，對房屋交易的影響比較直接。但現實中，這種情況發(fā)生的可能性并不高。

原因

開發(fā)商、房管局、公安局究竟該誰負責

一套房子“兩個門牌號”，宏光攬境開發(fā)商河南省宏光天地實業(yè)有限公司一位朱姓負責人坦承，確實存在這種現象。他介紹，按照房管部門要求，項目想要取得預售證，需要進行預測繪，在這個環(huán)節(jié)中，會編制一個門牌號。

房管局確定的門牌號，在前期合同簽訂、契稅繳納、購房貸款等過程中，會普遍使用。而在交房前后，公安部門也會認定一個門牌號。宏光攬境的問題，就是因為房管局和公安局制定的門牌號不一致。

針對預售門牌號與最終門牌號不一致現象，頂端新聞·河南商報記者于8月11日采訪了鄭州市房管局，至今未得到回復。

不過，一位房管部門內部人士介紹，鄭州市樓盤在預售前，一直都需要編制門牌號，因為發(fā)生在公安部門認定最終門牌前，所以難免會有差異。但預售前制定的門牌號，只是臨時的，主要用于房屋交易。“在拿到不動產權證之后，就以證上的為準了，前期購房時的手續(xù)，基本上也就用不著了。”該內部人士表示，門牌號不一致現象由來已久，對實際生活影響不大。

而鄭州市公安局相關工作人員則回應頂端新聞·河南商報記者，派出所都是按照正常規(guī)定和流程進行房屋門牌號認定的。門牌號一般都是由開發(fā)商編制，然后提交給公安部門進行認定。

對于這種說法，宏光攬境開發(fā)商上述朱姓負責人予以否認。“如果是我們編訂的，直接報合同上的門牌號不就行了，干嗎給自己找麻煩。”

分析

各部門門牌號編制標準為何不一樣

一位知情人士稱，在鄭州，負責工程預測繪的機構，原本隸屬于房管局，改制后成為企業(yè)，隸屬于國資部門。改制前，預測繪機構編制門牌號，屬于房管局工作環(huán)節(jié)之一。改制后，預測繪機構會給開發(fā)商提供相應數據報告，由后者提交給房管局審批。

不過不管哪種形式，大都是根據圖紙閱讀習慣編制，最終會出現從西向東編制門牌號。

而公安部門對門牌號的認定規(guī)則有所不同。根據2017年鄭州市公安局和民政局聯(lián)合下發(fā)的文件，11層以下樓房住戶門牌號，站在單元口，面向里邊，由左至右、從下到上分層按順序編排。12層以上樓房，以單元為單位編排門牌號。

各部門之間門牌號編制標準不統(tǒng)一，出現“雙門牌號”現象就不足為奇。

該知情人士認為，只要統(tǒng)一編制標準，門牌號的統(tǒng)一，或者說是“從一而終”其實并非難事。

征集

一個小小門牌號，既事關老百姓貼身利益，也影響著他們的日常生活，很能反映城市管理水平。你們小區(qū)是否存在門牌號亂象?是否對你的生活產生影響?歡迎聯(lián)系頂端新聞·河南商報記者聊聊!電話：13513713515。

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