新冠肺炎疫情當前，為保障人民群眾身體健康和生命安全，減少線下房產(chǎn)交易人員時空接觸，4月13日，寧波市住建局發(fā)出《關(guān)于進一步推行房屋租售交易行為線上辦理的通知》，對推行房屋租售交易行為線上辦理有關(guān)事項作了明確要求。

即日起至4月23日

暫停房屋租售線下交易

《通知》要求，根據(jù)當前疫情防控工作需要，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)從《通知》下發(fā)之日起至2022年4月23日暫停房屋租售線下交易，有關(guān)業(yè)務(wù)全部采用線上渠道辦理。所有售樓處、經(jīng)紀機構(gòu)門店不得對外開放。

2022年4月23日之后是否恢復線下交易另行通知。

可通過兩大途徑

線上辦理房屋租售交易

《通知》明確，房屋租售交易行為辦理，可通過“浙里辦”APP的“房屋租售”版塊和寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)兩大途徑進行線上辦理。

“浙里辦”APP的“房屋租售”版塊。

“浙里辦”APP的“房屋租售”版塊，在“浙里辦”首頁選擇定位到寧波市，通過首頁的“熱門服務(wù)”進入到"服務(wù)超市”，找到“不動產(chǎn)”，右側(cè)頁面點擊“房屋租售”進入;或者在“浙里辦”首頁直接搜索“房屋租售”，選擇對應(yīng)的應(yīng)用進入。

市民也可以登錄寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng) ，進入“辦事大廳”、“商品房”、“二手房”、“租賃版塊”等相關(guān)版塊進行操作。

線上辦理具有七大主要功能

那么，線上辦理目前主要具有哪些功能?據(jù)市房產(chǎn)市場管理中心相關(guān)負責人介紹，目前，線上功能主要具有七大功能。

第一，購房意向登記。擬購買新建商品住宅的群體，在商品房項目認購期間，進行購房意向登記。

第二，房源掛牌。賣方把自己名下的房屋委托中介機構(gòu)或自主進行掛牌出售或出租。“我的掛牌”能查看當前已委托中介或自行掛牌的記錄。

第三，房源查詢。查詢當前所有正出售或出租的房源，包括委托中介掛牌的房源和自主掛牌的房源。“房源核驗驗真”功能是根據(jù)房源核驗碼查驗房源的真實性。

第四，限購證明申請。購買限購圈內(nèi)的住宅時，以家庭為單位進行購房資格申請。

第五，合同(網(wǎng)簽)備案。二手房交易雙方簽訂買賣或租賃合同并提交備案，支持在線電子簽名。或已簽訂租賃線下合同，辦理合同備案。支持查看并下載租賃合同備案證明。通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的，由經(jīng)紀人員通過線上辦理合同(網(wǎng)簽)備案，支持在線電子簽名。

第六，合同查詢。交易雙方已簽訂備案的商品房、二手房、租賃的合同查看并支持電子合同下載(僅限2018年12月之后的合同)。

第七，其它查詢。提供全市開展二手房買賣資金監(jiān)管和貸款審批的銀行網(wǎng)點清單;涉及房產(chǎn)交易公證服務(wù)的事項和辦理點清單;全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員的備案信息。(中國寧波網(wǎng)記者 徐卓蔚 通訊員 張彩娜)