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昨天(25日)，市統計局、國家統計局北京調查總隊對外發布數據，截至11月底，全市保障性住房施工面積為4077.2萬平方米，同比增長5.1%;占新建商品房施工面積的33.5%，同比提高3.5個百分點。在多部門的努力下，納入今年市政府實事任務的“建設籌集各類保障性住房5萬套(戶)以上，竣工6萬套”已全面超額完成。

數據披露，今年前11個月，本市保障性住房銷售面積158.9萬平方米。雖然這一數據同比下降2.4%，但依然占新建商品房銷售面積的23.8%，同比提高12個百分點。

來自市住建委的數據顯示，截至11月底，全市保障房新開工65479套，完成全年5萬套任務的131%，其中公租房7598套、產權類保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套，完成全年6萬套任務的151%，其中公租房23376套、產權類保障房40030套、棚改安置房27111套。

今年，市政府辦公廳印發《關于完善公共服務類建設項目投資審批改革試點工作意見》，市住建委依據《意見》要求進一步完善了保障房項目“一會三函”辦理流程等內容，優化審批流程，簡化審批手續，指導各區、各建設單位加快手續辦理，“從全年項目開工手續辦理情況看，‘一會三函’模式有力促進了項目的開工建設。”市住建委相關負責人說。

記者也獲悉，為了加大協調力推項目開工，住建部門也將專題會議協調和現場踏勘調度相結合，指導建設單位倒排開工計劃，納入計劃項目建立臺賬式跟蹤管理，每月動態更新，全力推進項目實施。“同時，也把服務企業與檢查督導結合起來，主動幫助企業協調建設中遇到的問題。”他說，而對未按期開竣工的項目負責人進行約談告誡，督促其落實主體責任。

經歷過上一輪價格上漲，保障房已經被越來越多剛需家庭所關注。而本市也正在加快建設進度，讓保障房盡快落地。根據計劃，今后五年北京將完成25萬套共有產權住房供地。業內分析，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，也將進一步穩定社會預期，抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，推動北京房地產市場平穩健康運行。

“樓市最嚴調控季”也讓北京商品房銷售數據降溫明顯。1至11月，全市商品房銷售面積為666.7萬平方米，同比下降51.6%。其中，住宅銷售面積為453.3萬平方米，下降43.7%。

“截至12月24日，2017年北京房地產市場新建住宅簽約量只有26253套，預計全年只有2.65萬套，這也是北京樓市有網簽以來的歷史最低值，同比下調45%。”中原地產首席分析師張大偉分析，過去一年，北京樓市政策發布密度創造全國及北京歷史紀錄，一年內發布了幾十次各種調控措施。經過多個月的連續樓市調控，政策進入平穩周期。

關鍵詞：北京任務